Дело №-1701/2023, УИД 42RS0002-01-2023-001962-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> – Кузбасс 29 августа 2023 г.

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Невзорова М.Т.

при секретаре ПВО,

с участием представителя истца БЕВ, ответчиков ПИ, ГС, помощника прокурора города Белово ПСА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Беловский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» в лице Администрации Беловского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Беловский городской округ <адрес> – Кузбасса» в лице Администрации Беловского городского округа обратилось в суд с иском к ПИ, ГС о выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчик ГС, является собственником жилого помещения <адрес>

Многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с тем, что в ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома <адрес> в другие жилые помещения.

Ответчикам ПИ, ГС отправлялись уведомления об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения, от предложенных вариантов переселения ответчики отказались.

До настоящего времени ответчики не выехали из аварийного жилого помещения, квартиру не освободили, хотя неоднократно получали уведомления.

Истец просит выселить ПИ, ГС из аварийного жилого дома <адрес> жилое помещение по <адрес>, общей площадью №

В судебном заседании представитель истца Администрации Беловского городского округа БЕВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, на удовлетворении исковых требований настаивала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях.

Ответчики ПИ, ГС в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что ответчики должны получить полноценное жилье, комфортабельное, пусть даже и временное, также указали, что жилой дом в региональную программу по переселению граждан не включен, собственники жилых помещений, расположенных в ветхо-аварийном жилье подлежат выселению на основании норм статьи 32 Жилищного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указали, что истцом процедура выкупа изымаемого жилого помещения не соблюдена. Ответчики также пояснили в судебном заседании, что в жилом помещении не пользуются одной комнатой, в связи с тем, что на потолке имеется трещина и возможно обрушение потолка.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ПИ, ГС, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ПСА, полагающего, что исковые требования следует удовлетворить, однако Прокуратурой <адрес> в адрес заместителя главы Беловского городского округа вынесено предостережение о недопустимости нарушения закона, в связи, с чем поставлен вопрос о вынесении частного определения в отношении Администрации <адрес>, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 ЖК РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пояснениям представителя истца в указанное постановление вносятся изменения в части срока отселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Общее техническое состояние строительных конструкций жилых помещений дома по <адрес> оценивается, как недопустимое, характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования.

Актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент визуального осмотра фундамент под стенами квартиры жилого дома монолитный, ленточный бутобетонный, поверхностный слой разрушился, снижена несущая способность фундамента. Отмостка отсутствует. Фундамент, наружные стены, крыша и кровля находится в аварийном состоянии.

Из акта технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что на момент обследования дальнейшая эксплуатация здания недопустима из-за возможности внезапного обрушения и дальнейшей деформации несущих строительных конструкций.

Ответчикам направлялись уведомления об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения, от предложенных вариантов переселения ответчики отказались.

С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, <адрес>, и, как следствие, наличие угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1. ст. 95 ЖК РФ.=

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчик подлежит переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ на период до завершения соответствующих расчетов либо до предоставления другого жилого помещения (п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).

Из ответа Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по <адрес> общей площадью № кв.м. является объектом муниципальной собственности.

Согласно сведениям, предоставленным истцом - Администрацией Беловского городского округа, оценка соответствия жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес> установленным требованиям в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не проводилась.

Решение о признании жилого помещения - квартир №, расположенная по <адрес> непригодными для проживания не принималось.

Решение о признании многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не принималось.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по <адрес> соответствуют норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение прокурора об обоснованности исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Суд при разрешении вопроса о вынесении частного определения в отношении Администрации <адрес>, с учетом направленного в адрес заместителя главы Беловского городского округа по экономике, финансам, налогам и собственности Прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предостережения о недопустимости нарушения закона в части несоблюдения процедуры, установленной ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований, предусмотренных частью 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для вынесения частного определения не установил.

Проживание в жилом помещение, которое признано аварийным, подлежащим сносу создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в таком доме.

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в подпункте «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Суд считает необходимым, разъяснить ответчикам, что поскольку до настоящего времени Администрацией <адрес> уведомления собственнику жилого помещений по <адрес> о принятом решении об изъятии земельного участка либо о сносе жилого помещения, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не направлялись, собственник жилого помещения вправе обратиться в порядке искового производства к Администрации Беловского городского округа с заявлением о возложении обязанности изъять земельный участок и жилое помещение, а также о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества. Взыскание возмещения за непригодное для проживания жилое помещение является способом защиты нарушенного права граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Беловский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» в лице Администрации Беловского городского округа, №, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серия №, из аварийного жилого дома, расположенного по <адрес> с вселением в жилое помещение маневренного фонда Беловского городского округа <адрес> общей площадью №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.