Решение по делу № 2-4985/2025 от 22.10.2025 - об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Алибагандовой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что дата ФИО4, дата г.р. на основании заключенного с ФИО6 договора купли-продажи гаража, приобретен металлический гараж №, этажность 1, площадью 25,9 кв.м. в <адрес>

В соответствии с условиями договора ФИО4 передано продавцом также право аренды на земельный участок площадью 25,90 кв.м. в границах которого расположен металлический гараж, согласно договора аренды земельного участка в границах земель <адрес> №-Г от 18.07.2000г.

В последующем ФИО6 расторгла договор аренды и ФИО4 заключила договор аренды земельного участка в границах земель <адрес> №Ф от дата с администрацией <адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> №, сроком на 5 лет, на основании Постановления главы <адрес> № от 04.10.2001г.

По истечении срока аренды ФИО4 был повторно предоставлен указанный участок на праве аренды сроком на 10 лет, согласно постановлению главы администрации <адрес> № от дата, в связи с чем заключен договор аренды земельного участка в границах муниципального образования <адрес> №-Ф от дата, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации № от 07.08.2013г.

16.07.2017г. ФИО4 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от 19.07.2017г., выдано свидетельство о смерти отделом ЗАГС <адрес>.

Наследниками умершей явился ФИО3 В.Н., согласно материалов наследственного дела №(нотариус ФИО7).

ФИО3 В.Н. умер дата, о чем составлена запись акта о смерти № от дата, выдано свидетельство о смерти отделом ЗАГС <адрес>.

Наследником ФИО3 явился сын, ФИО5, дата года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела № (нотариус ФИО8).

Поскольку ФИО5 умер через 1 день после смерти своего отца, наследниками всей наследственной массы явились его сыновья, ФИО1 и ФИО2 (наследственное дело № нотариус ФИО9).

Заявители вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство. Однако ввиду того, что металлический гараж не является недвижимым имуществом, зарегистрировать право на него не представляется возможным.

Согласно ответу КУМИ <адрес> № от дата, ФЗ от 24.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», в соответствии со ст. 34 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связных со строительством, в том числе, для размещения металлических гаражей, невозможно, ввиду признания ее утратившей силу.

С 2018г. и по настоящее время оплату членских взносов в ГСК <данные изъяты> за гараж № осуществляют заявители, о чем председателем выдана справка № от 08.08.2023г.

Таким образом, заявители не имеют возможности признания своего права на металлический гараж в ином порядке, кроме судебного.

Просят суд установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО1 и ФИО2 в отношении металлического гаража № этажность 1, площадь 25,9 кв.м. в <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>

включить металлический гараж № этажность 1, площадь 25,9 кв.м. в ГСК «<данные изъяты>» <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, дата года рождения, умершего 01.10.2021г.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц гаражно строительный кооператив «<данные изъяты>», Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Как установлено судом, 06.09.2001г. между ФИО6 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого ФИО4 приобрела металлический гараж № <адрес> по наружному обмеру 2,30м х 3,55м и получила право аренды на земельный участок размером 25,90 кв.м., согласно плана земельного участка №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 26.07.2000г. (л.д. 31).

15.10.2001г. между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес>, согласно которому ФИО4 приняла на условиях аренды сроком на 5 лет до 04.10.2016г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под металлическим гаражом. (л.д. 39-43).

07.08.2013г. между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес>, согласно которому ФИО4 приняла на условиях аренды сроком на 10 лет до 22.04.2016г. земельный участок с кадастровым номером 26:12:№ площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под металлическим гаражом. (л.д. 48-52).

16.07.2017г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.07.2017г., выданного отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО4 нотариусом Изобильненского городского нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело №г.

Наследником ФИО4, умершей 16.07.2017г., является сын – ФИО5, дата года рождения, ввиду отказа от наследства в его пользу супруга наследодателя ФИО3.

09.04.2018г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А, с земельным участком. (л.д. 110, 115).

Также, 09.04.2018г. нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов и выдаваемое пережившему супругу ФИО3, дата года рождения, на ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 161).

01.10.2021г. ФИО5, дата года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 06.10.2021г., выданного отделом ЗАГС <адрес>. (л.д. 98).

После смерти ФИО5, умершего 01.10.2021г., открыто наследственное дело № нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО9

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились: сын – ФИО1, сын – ФИО2.

20.04.2022г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>; по 2/6 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>А, с земельным участком площадью 525 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную; денежные средства; акций обыкновенных ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>».( л.д. 164-181).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Спорный гараж № в ГСК «<данные изъяты>» и права аренды на земельный участок площадью 26 кв.м., под металлическим гаражом № в ГСК <данные изъяты>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, не вошел.

Согласно справке ГСК «Авиатор» оплату членских взносов с 2018г. по настоящее время осуществляют внуки ФИО4 – ФИО1 и ФИО2 Задолженности по паевым и членским взносам нет. Сведения об аресте, запрещениях. Обременениях на указанное недвижимое имущество, в кооператив не поступали. (л.д. 71).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. (п. 35 Постановления Пленума № 9).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд при ходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, в том числе в части гаража. Спорный металлический гараж как объект прав принадлежал ФИО4 на праве собственности на день ее смерти, земельный участок под гаражом № площадью 26 кв.м., с кадастровым номером № в ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен ФИО4 на праве аренды сроком на 10 лет, по 22.04.2023г., соответственно, входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти, применительно к статье 1112 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4, истцы ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство в виде гаража № в ГСК «<данные изъяты>», оплачивали членские и паевые взносы, таким образом, гараж № в ГКС «<данные изъяты>» перешел в пользование наследников по закону ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доли каждому).

При таких обстоятельствах, исковые требовании ФИО1 и ФИО2 об установлении факта владения гаражом № в ГСК «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО1, ФИО2 в отношении металлического гаража № в ГСК «<данные изъяты>», этажность 1, площадью 25,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>

Включить металлический гараж № в ГСК «<данные изъяты>», этажность 1, площадью 25,9 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», в наследственную массу, после смерти ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Христенко