Дело №2-364/2025
УИД50RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-.....- 13 марта 2025 года
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску П.Я.А. к Ассоциации содействия развития ЖК «Балтия», третьи лица ПАО «Россети Московский регион». Администрация г.о.Истра, П.А.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
П.А.А. обратился в суд с иском к Ассоциации содействия развития ЖК «Балтия», третьи лица ПАО «Россети Московский регион». Администрация г.о.Истра, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
Определением Истринского городского суда -.....- от дата была произведена замена истца П.А.А. на правопреемника П.Я.А.
В обосновании своих требований, ссылается на то, что П.Я.А. является правопреемником П.А.А. и собственником земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, гаража с кадастровым номером №, по адресу: участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-
Как указал истец, на земельном участке размещена трансформаторная подстанция с кабельной линией высокого напряжения, в связи с чем, исключается возможность использовать земельный участок по целевому назначению, что нарушает его права собственности и создает угрозу жизни и здоровью людей.
При обращении в адрес правления ЖК «Балтия» об устранении нарушений в праве пользования собственным земельным участком путем переноса подстанции и линии передач за пределы земельного участка, остались без ответа.
В связи с чем, П.Я.А. просит суд обязать ответчика за свой счет в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, жилой комплекс Балтия от трансформаторной подстанции № и кабельной линии ЛЭП подземного залегания, обязать ответчика за свой счет обеспечить благоустройство освобожденной территории, а именно провести выравнивание земельного участка с последующим его озеленением.
В судебном заседании представитель П.Я.А. по доверенности К.М.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Ассоциации содействия развития ЖК «Балтия» по доверенности К.И.А. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на то, что технологическое подключение и ввод в эксплуатацию КТП-2464 (комплексная трансформаторная подстанция) произведена в дата КТП-2464, расположено на землях общего пользования, для обеспечения инфраструктуры жилого комплекса. Трансформаторная подстанция является объектом электросетевого хозяйства, относится к источникам повышенной опасности.
Истец знал, что на момент постановки, на кадастровый учет земельного участка по адресу: -.....-, на земельном участке была установлена КТП-2464. В связи с чем, просит суд отказать в иске П.Я.А.
Представитель третьего лица ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения (том 1 л.д.201-203) в которых просил суд в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица П.А.А. по доверенности К.М.В. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований.
Дело слушается при данной явке.
Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из представленных суду документов следует, что П.Я.А. является правопреемником П.А.А. и собственником земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, гаража с кадастровым номером №, по адресу: участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-
На земельном участке размещена трансформаторная подстанция с кабельной линией высокого напряжения, в связи с чем, исключается возможность использовать земельный участок по целевому назначению, что нарушает его права собственности и создает угрозу жизни и здоровью людей.
При обращении в адрес правления ЖК «Балтия» об устранении нарушений в праве пользования собственным земельным участком путем переноса подстанции и линии передач за пределы земельного участка, остались без ответа.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования П.Я.А. не подлежат удовлетворению, поскольку порядок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям установлен Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям.
Порядок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям установлен Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата №.
Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ.
Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
К способам защиты права собственности относится негаторный (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В свою на момент размещения и ввода в эксплуатацию трансформаторной подстанции ответчиком были нарушены требования законодательства, в том числе чьи-либо права, не представлено.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В свою очередь, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 ГПК РФ).
Вместе с тем, из материалов дела достоверно установлено, что истец, приобретая в собственность земельный участок, действуя с должной степенью осмотрительности, не мог не знать о прохождении через приобретаемый земельный участок линии электропередач и расположении в пределах его границ трансформаторной подстанции.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В данном случае истец не представил доказательства того, что именно действия ответчика привели к нарушению его прав.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска П.Я.А. к Ассоциации содействия развития ЖК «Балтия», третьи лица ПАО «Россети Московский регион». Администрация г.о.Истра, П.А.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата