Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Чеховский городской суд в составе:
председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Водолей» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к СНТ «Водолей» об установлении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: , Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», уч. 19, в соответствии с техническим заключением эксперта ФИО7 с описанием поворотных точек границ земельного участка в соответствующих координатах. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020320:102; согласно техническому заключению, подготовленного экспертом ФИО5 фактическая площадь земельного участка составляет 1341 кв.м, что на 341 кв.м больше, чем содержится в сведениях ЕГРН; данная площадь полностью находится в границах забора земельного участка, участок используется по целевому назначению, в его границах расположены, высокорослые плодовые и декоративные деревья и кустарники; увеличение фактической площади земельного участка по сравнению с данными кадастрового учета не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории г.о. .
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Водолей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд заявление согласно которого не возражает против исковых требований, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, сто ФИО4 является собственником земельного участка с КН 50:31:0020320:102, площадью 1012 кв.м., расположенного по адресу: , Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», уч. 19 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
Согласно заявления представителя СНТ «Водолей» вышеуказанный участок расположен в границах СНТ «Водолей», собственник участка споров по границам не имеет.
Согласно представленному техническому заключению, выполненному экспертом ФИО7 № установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020320:102 по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 составляет 1341 кв.м. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером
50:31:0020320:102 по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 в фактическом пользовании ФИО1
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 по фактическому пользованию не соответствует площади данного участка по правоподтверждающим документам, сведениям ЕГРН.
Таким образом, в результате графического сопоставления специалистом было установлено, что границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 по фактическому пользованию не соответствуют границам данного земельного участка по данным ЕГРН. При этом площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 составляет 1353 кв.м. и не соответствует площади данного участка по правоподтверждающим документам и сведениям ЕГРН, площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 составляет 1353 кв.м. и площадь увеличения 341 кв.м. не превышает установленного минимального размера участка 600 кв.м.
Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: , городское поселение Чехов, д. Репниково, территория СНТ «Водолей», земельный участок 19 соответствует граница соседних земельных участков по данным ЕГРН.
Местоположение границы фактического землепользования границ земельного определяется следующими координатами характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка с КН 50:31:0050208:126, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: , Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», участок №, в соответствии с координатами, приведенными в техническом заключении эксперта ФИО7
Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал и те обстоятельства, что разница между уточняемой площадью земельного участка и площадью по сведениям ЕГРН не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом иных лиц, у суда не имеется, ответчик возражений относительно исковых требований не представил.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020320:102, расположенного по адресу: , Ходаевский сельский округ, с/т «Водолей», участок 19, в соответствии с техническим заключением эксперта ФИО7 с описанием поворотных точек границ земельного участка по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий