УИД 77RS0017-02-2025-016992-32
Дело № 02-11556/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11556/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственной жилищной инспекции адрес (далее –Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 об обязании совершить определенные действия.
В обоснование требований истец указал, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства жилищно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Жилищная инспекция по адрес – является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.
В Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу установления соблюдений требований к переустройству и перепланировке жилого помещения в квартире 552 дома 18, корп. 3А по адрес.
Согласно выписке единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1, нанимателями комнаты 2, квартиры 552 корпуса 3А, квартиры 18 являются ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 (далее – ответчики).
В адрес ответчиков направлялись требования о предоставлении доступа с целью комиссионного обследования квартиры на 12.08.2025, однако ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 12.08.2025 № Ю-АН-Ж-284/25, от 12.08.2025 № Ю-АНП-Ж-276/25, от 12.08.2025 № Ю-АНП-Ж-281/25, от 12.08.2025 № Ю-АН-Ж-283/25, от 12.08.2025 № Ю-АН-Ж-282/25.
Своими действиями ответчики препятствуют исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения.
Истец обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, представитель исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность возложена также и на членов семьи собственника данного жилого помещения согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. «д» и «и» п. 10).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
Как установлено и подтверждается материалами дела, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства жилищно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Жилищная инспекция по адрес – является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.
Согласно выписке единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1, нанимателями комнаты 2, квартиры 552 корпуса 3А, квартиры 18 являются ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 (далее – ответчики).
Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
При этом в соответствии с п. 1 Положения, Мосжилинспекция обладает полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах в адрес.
В Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу установления соблюдений требований к переустройству и перепланировке жилого помещения в квартире 552 дома 18, корп. 3А по адрес.
В адрес ответчиков направлялись требования о предоставлении доступа с целью комиссионного обследования квартиры на 12.08.2025, однако ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 12.08.2025 № Ю-АН-Ж-284/25, от 12.08.2025 № Ю-АНП-Ж-276/25, от 12.08.2025 № Ю-АНП-Ж-281/25, от 12.08.2025 № Ю-АН-Ж-283/25, от 12.08.2025 № Ю-АН-Ж-282/25.
При этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца; до настоящего времени доступ в квартиру не представлен. В результате действий ответчиков возникло препятствие для истца в осуществлении осмотра жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес о предоставлении доступа в квартиру, поскольку ответчики уклоняются от обеспечения доступа в жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 об обязании совершить определенные действия– удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 20.02.2026 г.