Дело №2-3669/2023

26RS0002-01-2023-005107-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 14 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от <номер обезличен> за период с <дата обезличена> в размере 215 669 рублей 54 копейки; пени по договору аренды от <номер обезличен> за период с <дата обезличена> в размере 40 110 рублей 93 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что между администрацией г. Ставрополя и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г.Ставрополя СК со множественностью лиц на стороне арендатора (под зданиями, сооружениями) от <дата обезличена> в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 12521 кв. м, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, сроком по <дата обезличена>

В соответствии с условиями договора арендная плата вносится арендатором равными частями до <дата обезличена> ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении к договору.

Расчет арендной платы в <дата обезличена> году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставлена в аренду без торгов».

В соответствии с п. 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

Сумма задолженности ответчика по арендной плате за земельный участок за период с <дата обезличена> составляет 215 669 рублей 54 копейки.

В соответствии с пунктом 18 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1% от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с <дата обезличена> сумма пени составляет 40 110 рублей 93 копейки.

<дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок, однако ФИО1 требования претензионного письма не исполнил.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства и в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Судом установлено, что на основании договора от <номер обезличен> земельного участка ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 12521 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, на котором расположены объектв недвижимого имущества, сроком по <дата обезличена>

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора (п. 9), арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до <дата обезличена> путем перечисления на счет, указанный в приложении к договору.

В установленные договором сроки и размере, арендная плата за пользование указанным земельным участком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

За период с <дата обезличена> сумма задолженности арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес обезличен> составляет 215 669 рублей 54 копейки.

Согласно п. 18 договор аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендаторы оплачивают арендную пеню в размере 0,1 % от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеназванному договору, который находит арифметически верным.

В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен и альтернативный расчет задолженности он суду не представил. Более того, сам факт нарушения обязательств по вышеуказанному договору ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут.

В связи с неоплатой арендной платы по договору <номер обезличен> в адрес ответчика <дата обезличена> направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок, однако требования претензионного письма оставлена ответчиком без внимания.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженности по указанному договору в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному КУМИ г. Ставрополя расчету, размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору за период с <дата обезличена> сумма пени составляет 40 110 рублей 93 копейки.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи по договору, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания задолженности по пене по договору аренды земельного участка от <дата обезличена>. в размере 40 110 рублей 93 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере 5 757 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (04<номер обезличен>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН <номер обезличен>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> в размере 215 669 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 (<номер обезличен>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (<номер обезличен>) пени по договору аренды земельного участка от 05<номер обезличен> за период с <дата обезличена> в размере 40 110 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 (<номер обезличен> в пользу бюджета муниципального образования города Ставрополя государственную пошлину в размере 5 757 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева