Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-003652-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2317/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, просит взыскать с ответчика в пользу истца ущерб в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указал, что 02.10.2024 г. произошел залив квартиры №8, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является истец. 02.10.2024 г. составлен акт №12 о недопуске в квартиру №13-14 в связи с заливом. В результате залива имуществу истца был нанесен ущерб, в соответствии с договором подряда №03 от 04.10.2024 г. стоимость восстановительного ремонта составила сумма 19.03.2025 г. истцом направлена претензия ответчику, с требованием возместить ущерб, однако требования в добровольном порядке не удовлетворены.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) пункт 2).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (запись в ЕГРН 77-7705/013/2010-821 от 09.11.2009 г.)

Квартиры № 13-14 в указанном доме принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2

02.10.2024 г. произошел залив квартиры истца №8, расположенной по адресу: адрес.

Согласно акту №12 о недопуске в квартиру и неявке по вызову ТСЖ следует, что собственник квартир №13-14, расположенных в доме №17 по адрес О.А. не явился по вызову ТСЖ «Пречистенская, 17», в связи с заливом квартир 8,10,12 по тому же адресу, доступ в принадлежащие ему квартиры отсутствует. ФИО2 был надлежащим образом проинформирован о необходимости допуска в квартиры, о необходимости проведения соответствующих ремонтных работ, предупрежден об ответственности за невыполнение ремонтных работ и что по этой причине возникновение аварийной ситуации ложится на данного собственника.

В подтверждении заявленного ущерба истцом в материалы дела представлен договор подряда №03 от 04.10.2024 г. с ООО «БУВМЕЙСТЕР», в соответствии с которым, были проведены ремонтно-восстановительные работы в квартире №8 по адресу: адрес. Стоимость работ по данному договору составила сумма Также, в материалы дела представлен сметный расчет, акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда, платежное поручение на сумму сумма

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт залива вышеуказанной квартиры, а также стоимость восстановительного ремонта в размере сумма подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспорены.

Истец указывает, что обращался к ответчику ФИО2 с предложением решить вопрос о возмещении истцу ущерба в добровольном порядке, однако требования истца оставлены без удовлетворения (претензия от 19.03.2025 г.)

Учитывая причину залива, находящуюся в зоне ответственности собственника квартиры № 13-14 ответчика, суд считает необходимым возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению ущерба на ответчика в размере сумма в виде стоимости восстановительного ремонта имущества истца.

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 года

Судья Фокеева В.А.