61RS0023-01-2023-001253-13

№ 2-1879/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., секретаря Шкарина А.В., с участием представителя истца ФИО2, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Комитета по управлению имуществом г. Шахты ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес> о снятии объекта с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> числилось за ее дядей – ФИО1 на основании Решения Артемовского районного суда <адрес> № от 10.07.1987. На земельном участке были расположены два жилых дома: лит. «д,<адрес>» общей площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020326:565 и лит. «Г» общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020326:566. Жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020326:566 пришел в негодность и разрушился. 29.01.1998 ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома лит. «д,<адрес>», общей площадью 33,8 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она оформила свое право на наследство, решением Шахтинского городского суда от 19.01.2021 № за ней было признано право собственности на жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 33,8 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020326:565, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время ей необходимо оформить свое право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020326:565. Она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка, но ей было отказано (исх. №.1-06/3861 от 25.10.2021) на том основании, что на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020326:325 по сведениям кадастрового учета находятся два жилых дома: лит. «д,<адрес>», общей площадью 33,8 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020326:565 и лит. «г» общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020326:566. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020326:566 не зарегистрировано. Ею был подготовлен пакет документов: акт обследования кадастрового инженера, который является документом подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости; уведомление о сносе жилого дома – для снятия указанного дома с кадастрового учета. Но ей было отказано в снятии указанного жилого дома с кадастрового учета на том основании, что с заявлением о сносе жилого дома и снятии его с кадастрового учета может обратиться только собственник объекта и земельного участка.

Согласно Акту обследования от 11.03.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 61:59:0020326:566, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020326:566, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование.

Уточнив исковые требования просит снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020326:566, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 27.03.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <адрес>.

Протокольным определением от 13.04.2023 Комитет по управлению имуществом <адрес> исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 29.07.2020, выданной на три года, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом <адрес>, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя Комитета по управлению имуществом <адрес>, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер, осуществляются по заявлению собственника.

В судебном заседании установлено, что по данным Росреестра на кадастровом учете состоит здание с кадастровым номером 61:59:0020326:566 назначение - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект значится расположенным на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0040306:325, площадью 860+/-6 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – земли под индивидуального жилищного строительства.

Истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020326:565, расположенного по адресу: <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2021 сделана запись о регистрации.

Кадастровым инженером обследован земельный участок и в ходе обследования места нахождения жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020326:566, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020326:566 прекратил свое существование в связи с уничтожением (жилой дом снесен).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять решение о снятии с кадастрового учета прекратившего свое существование объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020326:566, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020326:566, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2023

Копия верна:

Судья: Ю.А. Кузнецова