74RS0006-01-2024-009981-29

Дело № 2-1757/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в котором с учетом уточнений просили признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) в равных долях за каждым (по ? доли) в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в (дата) ФИО5 и членам его семьи был выдан служебный ордер на занятие квартиры, расположенной по адресу: (адрес). С указанного времени он вселился с членами своей семьи и до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. С целью реализации своего права на приватизацию обратился в администрацию, однако ему в приватизации было отказано по причине того, что указанное жилое помещение, является служебным. Данный отказ считает незаконным, в связи с чем вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.

ФИО4 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске и уточнении к нему, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

ФИО5, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснял, что указанное жилое помещение он получил в связи с трудовыми отношениями, работал в ***. Был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: (адрес), ему и членам его семьи, после чего они вселились и проживают в нем до настоящего времени.

Представитель истцов ФИО7, ФИО8 - ФИО9, действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании было установлено и подтверждается записями в трудовой книжке серии № от (дата), что ФИО5 с (дата) был принят на должность ***

(дата) *** реорганизовано в ***.

Постановлением глава Администрации Калининского района г. Челябинска № от (дата) на основании представлено списка *** на заселение служебного освобождаемого жилья, утвержденного на заседании жилищной комиссии администрации Калининского района (протокол № от (дата) был утвержден список *** на заселение служебного освобождаемого жилья в количестве 3 семей.

Из списка на заселение служебного жилья по *** следует, что ФИО5 и членам его семьи супруги ФИО13, дочери ФИО10 в соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

На основании ордера № выданного исполнителем комитетом Совета народнвх депутатов от (дата) ФИО5 и члены его семьи супруга ФИО13 и дочь ФИО10 вселились в квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Факт вселения истцов в квартиру, расположенную по адресу: (адрес) был подтвержден в ходе судебного заседания показаниями свидетеля ФИО11.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат друг другу и иным собранным по делу доказательствам.

Как следует из материалов дела, на спорные жилые помещения на истцов был открыт лицевой счет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись истцами надлежащим образом, о чем свидетельствуют квитанции об оплате данных услуг.

Согласно свидетельства о заключении брака № от (дата) следует, что (дата) ФИО10 заключила брак с ФИО12, после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

Из материалов дела усматривается, что (дата) истцы обратились в КУиЗО г.Челябинска с заявлением о приватизации квартиры расположенной по адресу: (адрес).

Ответом КУиЗО г.Челябинска № от 27 сентября 2021 года ФИО5, ФИО10 было отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в его собственность, со ссылкой на то, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) в собственность муниципального образования не передавалась.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 названного закона).

Распоряжением первого заместителя главы города Администрации г. Челябинска № от (дата) ФИО5 разрешена приватизация служебной квартиры, рас положенной по адресу: (адрес), а также заключить с МУП «Центр приватизации жилья г. Челябинска» договор безвозмездной передачи служебного жилого помещения.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, вне зависимости от того, является ли спорная квартира федеральным либо муниципальным имуществом, она в равной степени может быть приватизирована проживающими в ней гражданами.

Следовательно, за ФИО5 и ФИО4 необходимо признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в равных долях, по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***), ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) *** в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), по ? доли в праве собственности за каждым.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.