УИД 77RS0035-02-2025-015335-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3322/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 и её несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, коммунальные услуги они не оплачивают. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Истец просил суд прекратить право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес, адрес -ФИО2 и её несовершеннолетнего ребенка фио, снять с регистрационного учета ФИО2 и её несовершеннолетнего ребенка фио по адресу: адрес, адрес, адрес, возместить оплату коммунальных услуг за весь период проживания в размере сумма с ФИО2, взыскать с ФИО2 госпошлину в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено с согласия представителя истцов в порядке заочного производства.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес является истец .

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих, в таких жилом доме или квартире. При условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселении, что является основанием для прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, адрес.

При этом суд также взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение произведенной истцом оплаты коммунальных услуг за весь период проживания в размере сумма, поскольку данный размер подтверждается представленными истцом платежными документами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг- удовлетворить.

Признать ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Кармашев