Дело №2-547/2025
УИД 61RS0036-01-2025-000348-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025г г.Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,
при секретаре Устиновой Л.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы он, его супруга ФИО12., их общий сын ФИО13. и пасынок сына – ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в его доме по просьбе сына, в момент, когда он находился с матерью ответчика в семейных отношениях. Впоследующем семья сына распалась. ФИО2 фактически проживает в другом месте. Фактическое место нахождения ответчика ему не известно. Ответчик никогда не являлся членом его семьи.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, исключив из просительной части иска пункт требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета, в остальной части требования поддержал и просил их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 в его доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. ФИО2 около трех лет не приезжал даже в гости. Мать ответчика проживает в <адрес>. В настоящее время семья сына распалась. Сын также проживает в <адрес>. Они решили продать дом и возможно, переехать поближе к сыну, а регистрация в доме ответчика затрудняет продажу дома. Он обращался в полицию, т.к. не мог найти участкового, чтобы он пришел и составил какой-либо документ о том, что ответчик в их доме не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В телефонном режиме ответчик сообщил суду, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ живет и учится в <адрес>. Принципиальных возражений по иску не имеет. Отчим (сын истца) говорил ему о намерении ФИО1 снять его с регистрационного учета в его доме. В <адрес> он имеет временную регистрацию.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> (л.д.29-30).
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына в доме ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик не проживал по месту регистрации по адресу: <адрес> вещей и мебели, принадлежащих ответчику в доме нет.
Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество по адресу регистрации не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя по содержанию имущества несёт истец, как собственник имущества.
Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14. – супруги истца, в доме <адрес> ответчик был зарегистрирован по просьбе их сына и матери ответчика, чтобы была постоянная регистрация, т.к. они меняли квартиры, переезжали. Иван проживает и учится в <адрес>. В их доме он никогда не жил, приезжали в гости на каникулах. Вещей ответчика в доме нет. Он не приезжал к ним уже около трех лет, последний раз был после 10 класса.
Свидетели ФИО15 – соседка истца и ФИО16 подтвердили в судебном заседании, что не видели ФИО2, знают о нем только со слов супругов ФИО1. ФИО17 дружит с семьей истца около 5 лет, часто бывает в доме истца и его супруги, посторонних вещей не видела. Самого ФИО2, будучи у них в гостях никогда не видела.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является совершеннолетним, в доме, принадлежащем истцу, не проживает, совместного хозяйства не ведет. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении, не имеется, договорных обязательств между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия истцу в реализации гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
В связи с изложенным, заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 08.04.2025г.
С У Д Ь Я :_____________________