Дело №

УИД: 91RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 декабря 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилого помещения составляет 53, 2 кв.м..

ФИО14 принадлежит 1/4 доля жилого помещения, ФИО3 принадлежит 3/8 доли жилого помещения, ФИО8 принадлежит 3/8 доли жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Молочненским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым принято решение о разделе домовладения № по <адрес> и выделении в отдельное домовладение части дома - <адрес> в целом и присвоении отдельного юридического адреса.

Указанным решением принадлежащее истцам жилое помещение – <адрес> в <адрес> выделена в отдельное домовладение, объекту присвоен отдельный юридический адрес: <адрес>. Объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь 43,8 кв.м.. Расхождение в площади на 9,4 кв. м. обусловлено тем, что площадь веранды в 9,4 кв. м. в общую площадь жилого дома не включена.

Поскольку объект недвижимости - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, прекратил свое существование с момента принятия решения 24 сессии Молочненского сельского совета 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе домовладения с присвоением отдельных юридических адресов по <адрес> в целом», при этом, существующие в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 90:11:150201:83 препятствуют государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 90:11:150201:216, площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Сакский, <адрес>, и этим нарушаются права истцов.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Просят:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 90:11:150201:83;

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Сакский, <адрес>, общей площадью 53, 2 кв.м., с кадастровым номером 90:11:150201:216, за ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 3/8 доли, ФИО4 – 3/8 доли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Представитель истцом ФИО15 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, уточнив общую площадь жилого дома - 43,8 кв.м.. При удовлетворении иска не настаивал на взыскании с ответчика в пользу истцов уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 43, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей был присвоен кадастровый №. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за следующими лицами: за ФИО2 – 1/4 доли, за ФИО3 – 3/8 доли, за ФИО4 – 3/8 доли.

Так, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хозрасчетной группой по приватизации государственного жилищного фонда, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности ФИО2, ФИО5, ФИО11 (после брака – ФИО3), ФИО4, каждому по 1/4 доли.

Решением 24-й сессии 5 созыва Молочненского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по лице Виноградная в селе Абрикосовка, состоящее из 2-х частей домовладения, принадлежащее ФИО12 – <адрес>, и ФИО2, ФИО5, ФИО11 (после брака – ФИО3), ФИО4 – <адрес>, принадлежащие им в равных долях, разделено на два самостоятельных блока с присвоением отдельных юридических адресов.

Этим же решением выделено в отдельное домовладение часть дома - <адрес> в целом, принадлежащей на праве общей собственности в равных долях ФИО2, ФИО5, ФИО11 (после брака – ФИО3), ФИО4 в целом и присвоит отдельный юридический адрес: <адрес> с показателями: 1-я комната – 11, 6 кв.м., 2 комната – 12, 2 кв.м., кухня – 7, 5 кв.м., коридор – 7, 4 кв.м., кладовка 1 – 2, 1 кв.м., кладовка 2 – 3, 0 кв.м., веранда – 9, 4 кв.м., сарай «Г» - 6, 0 кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения 24-сессии Молочненского сельского совета 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе домовладения с присвоением отдельных юридических адресов по <адрес> в целом», регистрационными делами на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд отмечает, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Право общей долевой собственности истцов на соответствующие доли в наследственном имуществе - квартире кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН в 2020 году..

Уведомлением ЦА Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации прав, ввиду того, что согласно полученного ответа на запрос была предоставлена надлежащим образом заверенная выписка из решения 24 сессии 5 созыва Молочненского сельского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно вышеуказанного решения, выделено в отдельное домовладение часть дома в равных долях ФИО2, ФИО6, ФИО8 и ФИО7. Согласно сведений ЕГРН в заявленном жилом доме расположено помещение с КН 90:11:150201:818 по адресу: р-н Сакский, <адрес>, в тоже время, заявители обращаются по государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с КН 90:11:150201:216 по адресу: р-н Сакский, <адрес>, который образован в результате раздела в отдельное домовладение, права долевой собственности на которую зарегистрированы в ЕГРН. Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации истцам необходимо привести в соответствие с требованиями действующего законодательства представленные на государственную регистрацию документы.

Судом установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен имеющий юридическое значение факт принадлежности ФИО3 (до брака-ФИО16) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, АР Крым, Украина, решения 24-сессии Молочненского сельского совета 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе домовладения с присвоением отдельных юридических адресов по <адрес> в целом».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт первый); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт второй).

Согласно ч.1 статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть вторая).

Согласно ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закона N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате, в том числе, раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения ( п.4 ч.8).

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Руководствуясь положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание решение муниципального органа о разделе домовладения и выделе в отдельное домовладение принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности Объекта, суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.

Сторона истца в ходе судебного разбирательства не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру общей площадью 43, 8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером 90:11:150201:216, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 на 3/8 долю в праве на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером 90:11:150201:216, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 на 3/8 долю в праве на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером 90:11:150201:216, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мазалова М.И.