Дело № 2-1109/2025

УИД 24RS0024-01-2025-000687-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре Жариковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивирует тем, что земельный участок по адресу: <адрес> был выделен в 1991 году гр. ФИО5 для строительства гаража. Постановлением № от 27.06.1992г. в список ГСТ «Волна» внесены изменения в частности, исключен гр. ФИО5 и включена гр. Осипенко М.А. 20.10.2003г. гр. Осипенко М.А. по заявлению переуступила (отказалась) от вышеуказанного земельного участка в пользу ФИО1 В 2003 году истец выстроил гаражный бокс <адрес>. Гаражный бокс, не состоит на государственном кадастровом учете, не имеет кадастрового номера и кадастровой цены. С 2003 г. истец владеет гаражом открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. За вышеуказанный гараж истец оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим и иным состоянием, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (действующая на основании устного ходатайства) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснила, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица представитель Управления градостроительства администрации г. Канска ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также пояснение по иску, указал, что земельный участок для строительства гаражных боксов был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Волна» на основании решения исполнительного комитета Канского городского Совета депутатов, трудящихся Красноярского края от 24.04.1984 №174-07 «О предварительном согласовании размещения объектов жилищно-гражданского назначения».

Третьи лица нотариус Канского нотариального округа ФИО4, Осипенко М.А., Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, с учетом мнения истца, и, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.12.1992г. на основании решения от 13.10.1992г. №673 администрации г. Канска ФИО5 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>», площадью 22 кв.м. для строительства гаража.

26.06.1997г. ГСК «Волна» на основании постановления исполкома Канского городского Совета народных депутатов № (519) от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение №, производить строительство гаражного бокса размером 3,5х6,0 м. по осям в соответствии с типовым проектом-паспортом для члена ГСК Осипенко М.А. в лице ФИО5

Постановлением № (519) от 27.06.1992г. в список ГСТ «Волна» внесены изменения в частности, исключен гр. ФИО5 и включена Осипенко М.А. 20.10.2003г. гр. Осипенко М.А. по заявлению переуступила (отказалась) от вышеуказанного земельного участка в пользу ФИО1 В 2003 году истец выстроил гаражный бокс № <адрес>. С 2003 г. истец владеет гаражом открыто и непрерывно.

В свою очередь Осипенко М.А. 20.10.2003г. отказалась от выделенного ей участка для строительства гаража (разрешение отдела по делам строительства и архитектуры № от 26.06.1997г., Постановление администрации г. Канска №541 от 27.06.1997г. «О внесении изменений в список ГСТ») в пользу ФИО1, участок в р-не Арсенала кооператив «Волна».

Согласно межевому плану в результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 25кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью 25 кв.м., здание по адресу<адрес>, отсутствуют.

Согласно технического плана здания спорный гараж имеет площадь 21,6 кв.м. год завершения строительства 2003, место положения объекта <адрес>

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО6 суду пояснил, что с истцом он знаком с 2002 года, последний является соседом по гаражу через один гараж. Истец владеет гаражом с 2003 года, самостоятельно строил данный гараж, с указанного времени добросовестно владеет им.

Согласно техническому заключению ИП ФИО7, по результатам обследования состояния конструкций сооружения, расположенного по адресу: объекта <адрес>, выявлено:

-Конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.

-Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы.

-Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп. Вступ. В силу с 13.07.2014г.) Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-Ф3.

-Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

-Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам.

-Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Учитывая, что истец на законных основаниях добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, со стороны третьих лиц возражений также не поступило, то суд полагает возможным признать право собственности за истцом ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., по адресу: <адрес> при этом суд также учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства, и предоставленном истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, паспорт 0419 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> 28.04.2020г., код подразделения 240-010) право собственности на гараж № по адрес: <адрес>, площадью 21,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.М.Сорокина

Мотивированное решение составлено 30.06.2025 года.