РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Меркулов Д.Б.,
при секретаре Корневой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав, что 03.02.2023 года умерла ФИО2. ФИО1, является единственным наследником ФИО2 по завещанию. ФИО2, при жизни являлась нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. 09.01.2023 года ФИО2, в лице представителя, действующего по доверенности, было подано заявление о приватизации указанной квартиры с приложением необходимых документов. Администрацией г. Балашиха Московской области принято решение о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность и подготовлен договор. Согласно письму Администрации № 74 от 01.03.2023, на основании постановления Администрации г.о. Балашиха № 156-ПА от 13.02.2023, управлением по жилищным вопросам подготовлен договор на передачу квартир в собственность граждан на указанную квартиру. ФИО2 предложено явиться в отдел приватизации и оформления договоров управления по жилищным вопросам администрации г. Балашиха для заключения договора на передачу квартиры в ее собственность. ФИО2, скоропостижно умерла 03.02.2023 года до заключения договора.
Как единственный наследник истец лишен права оформить свое право на указанную квартиру, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. После смерти ФИО2, истец продолжает проживать и пользоваться спорной квартирой, вступила в ее владение. Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Просит суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно пояснив, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 19.12.2021 года умерла ФИО2
При жизни, 09.01.2023 года ФИО2, обратилась с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов.
Администрацией г. Балашиха Московской области принято решение о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность и подготовлен договор. Согласно письму Администрации № 74 от 01.03.2023, на основании постановления Администрации г.о. Балашиха № 156-ПА от 13.02.2023, управлением по жилищным вопросам подготовлен договор на передачу квартир в собственность граждан на указанную квартиру. ФИО2 предложено явиться в отдел приватизации и оформления договоров управления по жилищным вопросам администрации г. Балашиха для заключения договора на передачу квартиры в ее собственность.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Согласно справки № от 04.08.2023 года ФИО1, является единственной наследницей ФИО2, обратившейся к нотариусу.
Таким образом, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, с учетом исследованных обстоятельств дела, подтвержденных соответствующими относимыми и допустимыми доказательствами, а также с учетом вышеприведенных норм, регулирующих правоотношения в сфере наследования, суд приходит к выводу, что ФИО2, при жизни подала заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвала его, но умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность в связи с чем, иск о включении спорной квартиры в наследственную массу и признание на нее права собственности истца, как наследника по завещанию подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество ФИО2, умершей 03 февраля 2023 года – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, паспорт серии 4603 № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья Д.Б. Меркулов
Мотивированный текст решения
изготовлен 11 сентября 2023 года