УИД 61RS0008-01-2022-007499-96 № 2-655/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 20 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обосновании, что истец является собственником жилого помещения- домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ №, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

В период приобретения недвижимого имущества, истец в браке не состояла, брак с ФИО3, которого для совместного семейного проживания зарегистрировала по вышеуказанному адресу, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, каких-либо прав на данную квартиру не имеет, иной договоренности между ними достигнуто не было. Истец, как добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг. Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено письменное требование о прекращении права пользования жилым помещением, выселении в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик добровольно освободить жилое помещение отказался.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные заявленные требования по доводам изложенным в иске, пояснив, что регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав, как собственника на распоряжение жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил в отказать, ссылаясь, на свои вложения в данное домовладение в период совместного проживания, препятствий в проживании ему никто не создавал, выехал он из домовладения добровольно.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ №, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>. Дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период приобретения недвижимого имущества, истец в браке не состояла, брак с ФИО5, которого для совместного семейного проживания зарегистрировала по вышеуказанному адресу, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик в настоящее время не относится к членам семьи собственника спорного домовладения, хоть и проживает в нем, но общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 как бывший член семьи собственника помещения, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорном жилом помещении не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, заявленные исковые требования с учетом уточненной редакции.

Удовлетворяя исковые требования в уточненной редакции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, подтверждающих основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.