Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-024244-13
Дело № 2-2007/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к ...ому ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ...ого ... к ...у ..., ...фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери квартиры, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
... П.А. обратился в суд с иском к ...ому С.О. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование требований иска ... П.А. указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения от 31.03.2004 № 12-288 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором помимо истца, зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ...фио фио утверждению истца, ...ий С.О. в данной квартире не проживает более 10 лет, добровольно выехал из спорной квартиры и вывез все принадлежащие ему вещи, обязанность по содержанию и оплате жилья, коммунальных услуг не исполняет, препятствий в проживании и пользовании квартирой истцом ответчику не чинилось, в связи с чем истец полагает, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
В свою очередь ...ий С.О. обратился в суд со встречным иском к ...у П.А., ...фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери квартиры, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований встречного иска ...ий С.О. указал, что он с рождения зарегистрирован и проживает в квартире № 203 по адресу: адрес, которая является для него единственным местом жительства. В данной квартире ...ий С.О. пользуется комнатой, в которой сделан косметический ремонт и находятся его вещи, мебель. Однако, ... П.А. чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, сменил замок входной двери, ключи не предоставил истцу. Претензии истца о нечинении препятствий в пользовании квартирой, а также предложение заключить соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ... П.А. игнорирует. В связи с изложенным, ...ий С.О., уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил вселить ...ого С.О. в жилое помещение по адресу: адрес; обязать ...фиоА, и ...фио не чинить препятствия в пользовании истцом квартирой по адресу: адрес путем передачи ключей от замков входной двери в указанной квартире, допуска истца в указанную квартиру; определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке: ...ий С.О., ... П.А., ...фио по 1/3 каждый от общих расходов на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Истец (ответчик по встречному иску) ... П.А., его представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, полагая встречный иск ...ого С.О. не подлежащим удовлетворению.
Ответчик (истец по встречному иску) ...ий С.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении требований иска.
Третье лицо (ответчик по встречному иску) ...фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц ОМВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частями 1-3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора найма от 31 марта 2004 года № 12-288 ... П.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры 203, расположенной по адресу: адрес.
Согласно пункту 1.3 договора социального найма (в редакции дополнительного соглашения от 09.02.2011) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ...фио, ...ий С.О.
В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ... П.А., ...фио, ...ий С.О.
Как указано в иске ...ым П.А., в спорной квартире ...ий С.О. не проживает более 10 лет, добровольно выехал из спорной квартиры и вывез все принадлежащие ему вещи, обязанность содержанию и оплате жилья, коммунальных услуг не исполняет, препятствий в проживании и пользовании квартирой истцом ответчику не чинилось. Истцы самостоятельно оплачивают коммунальные платежи за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Возражая против удовлетворения заявленных ...ым П.А. требований и предъявляя встречный иск, ...ий С.О. указал, что ему ...ым П.А., ...фио чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, ответчики по встречному иску поменяли замок входной двери, не предоставив истцу по встречному иску ключи. Также ...им С.О. указано, что в настоящее время он проходит военную службу в адрес, что подтверждается контрактом о прохождении военной службы от 13 марта 2025 года.
Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели фио, фио
Свидетель фио сообщил суду, что является соседом ...фио, в спорной квартире ...ий С.О. не проживает уже 10 лет. В данной квартире две комнаты заняты, третья комната нежилая. Год назад ... П.А. поменял входную дверь.
Согласно показаниям свидетеля фио, он является другом ...ого С.О., познакомились в детстве, ходили к друг другу в гости. ...ий С.О. проживал в спорной квартире вместе с ...ым П.А., пока между ними не произошел конфликт, после чего ...ий С.О. уехал проживать в адрес, в настоящее время ...ий С.О. участвует в специальной военной операции. В квартире ...ий С.О. был пару лет назад, двери были закрыты, ключ, имеющийся у ...ого С.О., к двери не подходил.
Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Оценивая показания свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.
В судебном заседании ... П.А. пояснил, что с ...им С.О. он не общается, ...фио в квартире не проживает. ... П.А. подтвердил, что произвел замену двери, при этом указал, что согласен передать ключи от входной двери ...ому С.О. только по решению суда.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца по первоначальному иску не представлено достоверных доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства.
Причины, по которым ...ий С.О. не проживает в спорной квартире, носят вынужденный характер, обусловлены сложившимися между сторонами конфликтными отношениями. При этом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ...ий С.О. не имеет комплекта ключей от спорной квартиры, что само по себе свидетельствует о чинении ему истцом препятствий в пользовании жилым помещением и лишает ...ого С.О. возможности реализовать свое право на проживание по месту регистрации.
На основании изложенного встречные исковые требования ...ого С.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери квартиры являются законными и обоснованными, а потому суд удовлетворяет их в полном объеме.
Поскольку встречные исковые требования ...ого С.О. удовлетворены, исковые требования ...фио о признании ...ого С.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Разрешая требование встречного иска об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу приведенных правовых норм, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат распределению между нанимателем и членами/бывшими членами его семьи в равных долях, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства 3 человека, соглашение о распределении оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, истец по встречному иску ...ий С.О. с ответчиками не ведет совместное хозяйство, стороны имеют различный бюджет и источники доходов, не являются членами одной семьи, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ...ого С.О. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за ...им С.О., в размере 1/3 доли за ...ым П.А., в размере 1/3 доли за ...фио
С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.
Таким образом, решение суда является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...ому ... о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.
Встречные исковые требования ...ого ... к ...у ..., ...фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от входной двери квартиры об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Вселить ...ого ..., паспортные данные в жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Обязать ...а ... (паспортные данные), ...фио (паспортные данные) не чинить ...ому ... (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес, передав ключи от входной двери в квартиру.
Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, адрес в размере 1/3 доли за ...им Станиславом Олеговичем, в размере 1/3 доли за ...ым Павлом Александровичем, в размере 1/3 доли за ...фио.
Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес, адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2025 года.
Судья: Седых Е.А.