Дело № 2-7283/2023
УИД: 23RS0002-01-2023-007358-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Адлерский район город Сочи 04 декабря 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В своем исковом заявлении заявитель указала, что ей, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.01.2018 года, принадлежит квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Тюльпанов, д. 25, кв. 35, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости актуальные данные от 31.08.2023 № № с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 20.07.2017 г.
В период владения жилым помещением к истцу обратилась ее родная сестра ФИО1 с просьбой о регистрации ее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу 354340, Россия, <адрес>
В 2022 году вышеперечисленные люди переехали на постоянное место жительства в США, по настоящее время находятся там.
Личных вещей, принадлежащих вышеперечисленным гражданам, в доме, расположенном по адресу: 354340, <адрес> кв. 35 нет.
ФИО1, единолично несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно, поддерживает надлежащее состояние жилого дома, оплачиваю расходы за потребление электроэнергии, водоснабжения, вывоза ТБО, а также несет прочие расходы по поддержанию вышеуказанного жилого дома в надлежащем состоянии.
Регистрация ответчиков в данном жилом помещении ограничивает права истца как собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> более того производится начисление коммунальных услуг по количеству лиц зарегистрированных, а не фактически проживающих.
Моя сестра, ФИО1, не возражает против снятия с регистрационного учёта ее и несовершеннолетнего сына ФИО2, так как возвращаться на территорию Российской Федерации и проживать в дальнейшем они не хотят, что подтверждается копией заявления, приложенного к исковому заявлению.
Снятие с регистрационного учета ответчиков без обращения в суд невозможно.
Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: Краснодарский <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения слушания по делу надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно исковых требований не поступало.
Третье лицо, представители отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому Краю в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения слушания по делу надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно исковых требований не поступало. Третье лицо, прокурор Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения слушания по делу надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно исковых требований не поступало.
Третье лицо, представитель управления по вопросам семьи и детства в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения слушания по делу надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно исковых требований не поступало.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.01.2018 года, принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости актуальные данные от 31.08.2023 № № с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 20.07.2017 г.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ФИО1, единолично несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> именно, поддержание надлежащего состояния жилого дома, оплачивает расходы за потребление электроэнергии, водоснабжения, вывоза ТБО, а также несет прочие расходы по поддержанию вышеуказанного жилого дома в надлежащем состоянии.
Регистрация ответчиков в данном жилом помещении ограничивает права истца как собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, более того производится начисление коммунальных услуг по количеству лиц зарегистрированных, а не фактически проживающих.
Ответчик, согласно приобщенного к материалам дела заявления не возражает против снятия с регистрационного учёта ее и несовершеннолетнего сына ФИО2, так как возвращаться на территорию Российской Федерации и проживать в дальнейшем они не хотят, что подтверждается копией заявления, приложенного к исковому заявлению.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-