Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 (дата) г.р., об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг за муниципальную (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании указав, что на основании ордера (№) от (дата) нанимателем квартиры являлся ФИО8, который снялся с регистрационного учета (дата). В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец (ФИО1) и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний сын последней ФИО7 Ответчики не являются членами семьи истца, имеют раздельный бюджет и самостоятельное ведение хозяйства. Ответчики без объяснения причин отказываются оплачивать свою долю коммунальных услуг и прочих плат за квартиру. Полагает справедливым и обоснованным начисление сумм по оплате расходов на содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг отдельно на истца и отдельно на ответчиков. Просит суд изменить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, обязав ООО «Розенталь Г. «И.», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, МУП Горводоканал» предоставлять платежные документы (квитанции) отдельно на истца ФИО2 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО2 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО4 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО5 на состав семьи из одного человека, отдельно на ФИО6 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО7, (дата) г.р.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в спорной квартире она не проживает, так как проживает в квартире супруга по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Таежный, 2-33. Она желает оплачивать плату за спорную квартиру только за себя по отдельной квитанции. В квартире не имеется приборов учета потребления ХВС, ГВС, а потому начисления производятся по нормативу. Регулярно в принудительном порядке с нее взыскивается задолженность в большом размере. Просила суд удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с исковыми требованиями, суду пояснил, что он в спорной квартире не проживает, так как живет в (адрес), мкр. Таежный, которую снимает. Он желает оплачивать плату за спорную квартиру только за себя по отдельной квитанции. Просил суд иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», ООО «Розенталь Г. «И.», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил в письменном отзыве на исковое заявления, в котором просил суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом всех представленных доказательств. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера (№) от (дата) ФИО8, снявшийся с регистрационного учета (дата) и выбывший в в/ч 22452, являлся нанимателем двухкомнатной муниципальной (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, где был зарегистрирован по месту жительства с (дата) по (дата). Смена нанимателя после убытия ФИО8 в установленном законом порядке произведена не была.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 02.045.2025, в (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: на основании ордера с 22.07.1993 ФИО2 (бывшая супруга нанимателя), с 19.09.1994 дочь нанимателя ФИО6,, с (дата) дочь нанимателя ФИО1: на основании заявления с (дата) внук нанимателя ФИО3, с 07.12.20021 внук нанимателя ФИО4, с (дата) внучка нанимателя ФИО5, и с (дата) несовершеннолетний сын последней ФИО7 (дата) г.р.
Истец ФИО1, обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что в (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре не установлены приборы учета потребления ХВС, ГВС, в квартире она не проживает, она и ответчики членами одной семьи не являются, совместно не проживают, а потому она желает оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги самостоятельно по отдельному платежному документу отдельно за себя и отдельно каждым ответчиком.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание жилого помещения – муниципальной (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, ФИО1 на состав семьи из одного человека, ФИО2 на состав семьи из одного человека, ФИО3 на состав семьи из одного человека, ФИО4 на состав семьи из одного человека, ФИО5 на состав семьи из одного человека, ФИО6 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО7 (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за муниципальную (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) отдельно для ФИО1 на состав семьи из одного человека, для ФИО2 на состав семьи из одного человека, для ФИО3 на состав семьи из одного человека, для ФИО4 на состав семьи из одного человека, для ФИО5 на состав семьи из одного человека, для ФИО6 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО7 (дата) г.р.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, ФИО1 на состав семьи из одного человека, ФИО2 на состав семьи из одного человека, ФИО3 на состав семьи из одного человека, ФИО4 на состав семьи из одного человека, ФИО5 на состав семьи из одного человека, ФИО6 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО7 (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2025