Дело № 2-1592/2025
УИД № 59RS0004-01-2025-000988-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г.Пермь
Ленинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Стрелковой С.Г.,
при секретаре судебного заседания Сажиной Д.А.,
с участием заявителя ФИО4,
представителя заявителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО4 ФИО15 об установлении факта проживания в жилом доме,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установлении факта проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес> ?, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Требования обоснованы тем, что она (ФИО4) с момента рождения проживает в жилом доме по адресу: <Адрес> ?, кадастровый №, 1960 года постройки, вместе сос своей матерью ФИО2 Жилой дом и земельный участок неоднократно проходили инвентаризацию: жилой дом – техническую инвентаризацию под <данные изъяты>, земельный участок – под номером <данные изъяты>, с площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес>А, согласно материалам инвентаризации земель, утвержденных постановлением главы <Адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Землепользователем указывалась мать заявителя – ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. <Адрес> г. при плановой замене домовой книги была допущена ошибка, в результате чего был неправильно указан адрес дома: вместо верного адреса: <Адрес> <Адрес>, ошибочно указан адрес: <Адрес>. Эта же ошибка допущена при регистрации ФИО4 по месту жительства. В результате ФИО4 оказалась зарегистрирована в другом доме, где ни она сама, ни ее мать ФИО2 никогда не проживали и не были зарегистрированы. Установление факта проживания необходимо заявителю для оформления документов на жилой дом и земельный участок.
Заявитель ФИО4 и ее представитель ФИО5 настаивают на удовлетворении заявленных требований.
Представители заинтересованных лиц ГУ МВД России по Пермскому краю, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми, Департамента земельных отношений администрации г.Перми, ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края» в судебное заседание не явились, извещены.
В предварительном судебном заседании представитель ГУ МВД России по Пермскому краю возражала против удовлетворения требований ФИО4, поскольку ей не доказано наличие ошибки при регистрации по месту жительства и фактическое проживание на законных основаниях в жилом доме по адресу: <Адрес> ?.
От Департамента земельных отношений администрации г.Перми поступил письменный отзыв на заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований ФИО4 (т.1 л.д.135-136).
От Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми поступили письменные возражения, из которых следует, что требования ФИО4 являются необоснованными (т.1 л.д.140-142).
Суд, заслушав объяснения заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
В судебном заседании установлено, что заявитель ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес>, ее родителями являются: ФИО1 (отец), ФИО2 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15).
ФИО3, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес> ?, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т.1 л.д.78-80, 154).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> ?, цель использования земельного участка – под жилой <Адрес> года постройки, на основании п.2 ст.3.8 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.70-71).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией Департамента земельных отношений администрации <Адрес> произведен осмотр жилого дома (кадастровый номер отсутствует), расположенного по адресу: <Адрес> ?, при осмотре установлено, что жилой дом, под который испрашивается земельный участок, существует, кроме того, на испрашиваемом земельном участке расположен иной объект: 1-этажный дом.(т.1 л.д.60-64).
Решением Департамента земельных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку в соответствии с пп.1 п.8 ст.39.15 ЗК РФ, п.12 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка не соответствует форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0148; в нарушение п.6 ст.11.9 ЗК РФ с учетом сведений публичной кадастровой карты, размещенной в сети интернет, образование земельного участка по представленным в схеме координатам, приведет к невозможности обеспечения доступом в виде проезда (прохода) с территории общего пользования к образуемому земельному участку; согласно выписке из ЕГРН по адресу: <Адрес> ?, расположен 1-этажный жилой дом с кадастровым номером 59:01:2010366:42, сведения о зарегистрированных правах в отношении которого отсутствуют; заявитель ФИО4 не зарегистрирована в жилом доме по адресу испрашиваемого земельного участка (т.1 л.д.65-67).
Согласно сведений ГБУ ПК «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, являются ФИО7, ФИО8, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес> ?, и по адресу: <Адрес>, отсутствуют, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <Адрес> 1/2, является самовольной постройкой, захват земли 362 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладением по адресу: <Адрес> ?, владеет ФИО9, документов на домовладение нет, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <Адрес>А, является самовольной постройкой (т.1 л.д.30 об.-51).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, является ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д..92-93).
По материалам земельного дела по инвентаризации земель квартала № жилого района «Камская долина-1» <Адрес> 1996 г., составленного ТОО «Земля Прикамья», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать заявителя) являлась землепользователем участка площадью 375,4 кв.м. по адресу: <Адрес>, сведения до правоустанавливающих документах отсутствуют (т.1 л.д.104-112).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили факт проживания ФИО4 в настощее время по адресу: <Адрес> 1/2, однако с какого момента она проживает в данном доме, пояснить затруднились.
Суд, оценивая в совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО4
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов предусмотрены ст.39.3 ЗК РФ, в частности без проведения торгов предоставляется земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества (п.3); земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (п.6).
С учетом правовых оснований предоставления земельного участка в собственность гражданина не является обязательным требованием факт регистрации по месту жительства либо фактическое проживание на испрашиваемом земельном участке.
ФИО4 не представила доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> 1/2, принадлежит ей на законных основаниях, а также не представила доказательств того, что при оформлении новой домовой книги в 1998 г. была допущена описка в адресе. Из записи в домовой книге от 1998 г. (<Адрес>) следует, что основанием ее оформления является то, что жилой дом имеет несколько хозяев.
Доказательств того, что ФИО4 имела регистрацию и фактически проживала по адресу: <Адрес> ?, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении заявления ФИО4 ФИО16 (паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <Адрес> <Адрес>) об установлении факта проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес> ?, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.
Судья подпись С.Г.Стрелкова
Копия верна. Судья
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025