В окончательной форме решение изготовлено 02.08.2022
Дело № 2-405/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 года г. Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,
при секретаре: Урвановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения - квартиры домом блокированной застройки и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения - квартиры домом блокированной застройки и признании права собственности.
С учетом измененных требований, просит суд признать жилое помещение - квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., домом блокированной застройки с адресом <адрес>; признать право общедолевой собственности на дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, со следующим распределением долей: ФИО1 - 1/4 доля в праве общедолевой собственности; ФИО2 - 3/4 доли в праве общедолевой собственности.
Судом в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО3, зарегистрированный на настоящий момент и проживавший в <адрес> по адресу: <адрес>.
Также судом в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО4, ФИО5, поскольку каждый из данных соответчиков имеет по 1/12 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, судом извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало. Представитель истцов ФИО8 направил в суд ходатайство о рассмотрении без участия истцов и их представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика – Туринского городского округа в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока его хранения. Исходя из положений ч.2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает ФИО4, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом, извещенными о слушании по делу.
Третье лицо ФИО9, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не поступало.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, исследовав позицию истца, суд приходит к следующему.
Решением Туринского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО1 были удовлетворены. Суд признал право общедолевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со следующим распределением долей: ФИО1 – 1/4 доля в праве общедолевой собственности, ФИО2 – 3/4 доли в праве общедолевой собственности; сохранил в перепланированном состоянии квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с образованием нового объекта недвижимости – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: : <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании решения Туринского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/4 доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, 1/4 доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1.
Согласно справки Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа не числится.
В соответствии со справкой, представленной Усениновским сельским управлением Администрации Туринского ГО от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной филиалом «Туринское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, по 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, ФИО6, ФИО4
В соответствии со справкой, представленной Усениновским сельским управлением Администрации Туринского ГО от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО3
На основании информации, предоставленной Усениновским сельским управлением Администрации Туринского ГО от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен.
В соответствии с информацией, предоставленной филиалом «Туринское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из письма МУП ЖКХ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> имеют отдельные водопроводные вводы в дом, <адрес> не имеет отдельного водопроводного ввода.
Из справки МУП ЖКХ «Тепло-энерго цех № 1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> сетевым сетям МУП ЖКХ «Тепло-энерго цех № 1» не подключены и договора на теплоснабжение отсутствуют.
Согласно справке кадастрового инженера ФИО7, установлено, что жилой дом с кадастровым номером № состоит из трех самостоятельных помещений – <адрес> кадастровым номером №, <адрес> (сведения о постановке на кадастровый учет отсутствуют) и <адрес> кадастровым номером №. Как под жилым домом, так и под помещениями самостоятельные сформированные земельные участки отсутствуют. Дом расположен в пределах кадастрового квартала № – неразграниченная государственная собственность, право распоряжения которой передано органам местного самоуправления. В случае изменения статуса жилого помещения с кадастровым номером №, имеющим адрес: <адрес> на дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под указанным домом блокированной застройки возможно формирование самостоятельного земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м. Под помещениями № и № также возможно формирование самостоятельных земельных участков. При этом все объекты недвижимости будут расположены на своем земельном участке и иметь самостоятельный выход на земли общего пользования.
Таким образом, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> является автономным и указанный многоквартирный дом обладает признаками дома блокированной застройки.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно п. 40 ст. 1 ГрК Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).
В соответствии вышеуказанными правовыми нормами спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу – <адрес> имеет общие ограждающие несущие или ненесущие конструкции (внутренние стены, общий фундамент); в доме по адресу: <адрес> расположены три изолированные квартиры без внутренних проемов, с отдельными выходами на улицу, обеспечивающие возможность прямого доступа к отдельному земельному участку и не имеет общего имущества в виде инженерных сетей. Указанное позволяет отнести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу – <адрес> дому блокированной застройки.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1.Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
2. Признать жилое помещение - квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., домом блокированной застройки с адресом <адрес>.
3. Признать право общедолевой собственности на дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, со следующим распределением долей: ФИО1 - 1/4 доля в праве общедолевой собственности; ФИО2 - 3/4 доли в праве общедолевой собственности.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Решение принято в совещательной комнате и его резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий судья подпись
Копия верна:
Судья Е.В. Сергеева
Секретарь