Дело № 2- 1761/2023

25RS0010-01-2023-001563-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 г. г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Шулико О.С.

при секретаре: Шемендюк В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации НГО о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, указав, что с 19.06.1986 г. состояла в браке со <.........>, <.........> года рождения.

18.01.2016 г., в период брака, <.........>. заключен с ООО Строительная компания «Аврора-Строй» предварительный договор купли-продажи № 01/2016 нежилого помещения – кладовой, общей площадью 4,40 кв.м, расположенной на восьмом этаже объекта капитального строительства – «многоквартирный жилой дом с отдельно стоящей надземной автостоянкой закрытого типа в районе Северного проспекту, 32 в г.Находке Приморского края», стоимостью 150 000 руб. По окончании строительства объекту присвоен кадастровый № <.........> адрес: <.........>, определена кадастровая стоимость в размере 202 707 руб. 58 коп.

Решением общего собрания собственников помещений МКД от 17.05.2019 г. указанное нежилое помещение было передано в собственность <.........>

25.02.2022 г. <.........>, после его смерти ФИО1 приняла наследство в виде долей в праве собственности на жилое помещение и имущественном пае в ГСК.

Поскольку до даты смерти <.........>. право собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения не оформил, ФИО1, принявшая часть наследства после смерти супруга, обратилась в суд с иском к администрации НГО, просит включить в состав наследственного имущества <.........> объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, кадастровый № <.........>, признав за нею право собственности на указанное нежило помещение.

Истец ФИО1, а также её представитель по доверенности – ФИО2, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, просили о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации НГО - в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения с учетом имеющихся в деле доказательств.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3 - в суд не прибыла, извещена надлежащим образом, просила о проведении судебного заседания в её отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования ФИО1, которая приходится ей матерью, полностью поддерживает.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <.........> года рождения, состоял в браке со Скворцовой (<.........>) Надеждой Павловной, <.........> года рождения.

18.01.2016 г. между <.........> и ООО Строительная компания «Аврора-Строй» заключен предварительный договор купли-продажи № 01/2016 нежилого помещения – кладовой, общей площадью 4,40 кв.м, расположенной на восьмом этаже объекта капитального строительства – «многоквартирный жилой дом с отдельно стоящей надземной автостоянкой закрытого типа в районе <.........> стоимостью 150 000 руб.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4 от 19.01.2016 г. подтвержден факт оплаты <.........>. в кассу предприятия-застройщика денежных средств в размере 150 000 руб. за приобретаемое нежилое помещение.

По окончании строительства объекту присвоен кадастровый № <.........> адрес: <.........> определена кадастровая стоимость в размере 202 707 руб. 58 коп., при этом, нежилое помещение, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, отнесено к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома № <.........>

Решением общего собрания собственников помещений МКД от 17.05.2019 г., оформленным протоколом № 1, указанное нежилое помещение было передано в собственность <.........>

25.02.2022 г. <.........>. умер, вопрос о регистрации за ним права собственности на указанное жилое помещение остался неразрешенным.

Копиями свидетельств о праве собственности на долю в имуществе пережившего супруга от 08.09.2022 г., 18.10.2022 г., свидетельств о праве на наследство по закону от 08.09.2022 г., 18.10.2022 г. подтверждено, что ФИО1 принято другое наследство после смерти супруга (доли в праве собственности на жилое помещение и имущественном пае в ГСК).

Заявлением от 15.06.2022 г. принят нотариально удостоверенный отказ дочери <.........> – ФИО3 (до брака 27.04.2013 г. – Скворцовой) от наследования после смерти <.........>., в пользу истца ФИО1 (матери ФИО3 и супруги <.........>. соответственно).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 г. по 01.01.2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане «…» являются собственниками имущества, «….» перешедшего по наследству «….» (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021) указано, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании изложенного, учитывая, что <.........>., получив в собственность приобретенное нежилое помещение, ранее значившееся как часть общего имущества собственников вышеуказанного МКД, не успел зарегистрировать право собственности в регистрационном органе, а истец, реализуя права наследника, приняла часть наследства умершего в виде иного имущества, что соответствует требованиям ч.2 ст.1152 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и включить в состав наследства, открывшегося после смерти <.........>. объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........> кадастровый № <.........>, признав за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества <.........> года рождения, уроженца с<.........>, умершего 25.02.2022 г. в п<.........> Федерации (запись акта о смерти за № <.........> составлена 26.02.2022 г. <.........> объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>

Признать за ФИО1, <.........> года рождения, уроженкой г<.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, в порядке наследования по закону после смерти <.........> года рождения, уроженца <.........> умершего 25.02.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (с учетом нерабочего праздничного – 09.05.2023 г., и выходных, включая 08.05.2023 г., дней) 16.05.2023 г.

Судья: О.С. Шулико