Дело № 2-2-65/2022
УИД 73RS0008-02-2022-000171-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 июня 2022 г. р.п.Базарный Сызган Ульяновской области, суд
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Токунова Д.В.,
при секретаре Бутуевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологичечкий интернат в п.Приозерный» к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил :
Областное государственное автономное учреждение социального обслуживания «Психоневрологичечкий интернат в п.Приозерный» (далее - ОГАУСО ПНИ в п.Приозерный) обратилось в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заявление мотивировано тем, что С.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении в ГКУЗ «УОПБ №», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на стационарном социальном обслуживании в ОГАУСО ПНИ в <адрес>.
Решением Базарносызганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению С.А.А., С.О.А. признан недееспособным.
Опекуном недееспособного С.О.А. является ОГАУСО ПНИ в <адрес> в лице директора Р.А.Н.
С.О.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>.
Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между С.О.А. и его братом – ФИО1 не достигнуто.
Специалистами ОГАУСО ПНИ в <адрес> неоднократно предпринимались попытки достичь соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, однако ФИО1 на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, своего брата С.О.А. в учреждении не навещает, его судьбой никак не интересуется.
Также ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>, не проживает и о месте его нахождения не известно.
Ссылаясь на ст.ст.30, 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст.209, 210, 228, 247, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, и коммунальные услуги пропорционального размеру долей в праве общей долевой собственности.
Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что по указанному адресу между АО «Ульяновскэнерго» и С.А.А. (умер в 2015 г.) заключен публичный договор энергоснабжения (номер лицевого счета <***>). По состоянию на 24.05.2022 на лицевом счете имеется задолженность по оплате ОДН за период с октября 2018 по апрель 2022 г. По сведения АО «Ульяновскэнерго» соглашение между собственниками жилого помещения не заключалось и на настоящий момент заявление о разделении лицевых счетов либо о порядке пользования жилым помещением в досудебном порядке по указанному адресу в АО «Ульяновскэнерго» не поступало. Решение оставляет на усмотрение суда. Дело просит рассмотреть в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица МУП «Водоканал», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ч. 1)
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (ч. 3)
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 3)
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4)
Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (ч. 11)
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. (ч. 1)
Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст.153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ С.О.А. является правообладателем <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <данные изъяты> доли указанной квартиры, а всего <данные изъяты> доли квартиры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из доводов представителя истца, стороны не смогли договориться о порядке участия и оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, в связи с чем истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру, исходя из количества собственников.
Суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру следующим образом.
Начисления за жилищно-коммунальные услуги по квартире подлежат разделению на число собственников, исходя из доли в праве, то есть на С.О.А. приходится 3/4 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологичечкий интернат в <адрес>» к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить доли участия С.О.А. (3/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли) в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.
Ответчик вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья