№2-1961/2023
УИД: 04RS0021-01-2023-001352-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что истец с 2010 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, в июле 2015 г. на участке начато строительствосамовольно возведен жилой дом, в котором постоянно проживает с семьей. Для оформления правоустанавливающих документов просит установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО5 просили иск удовлетворить, уточнив, что правильный адрес - ...,пояснили, что истец с 2010 года пользуется спорным земельным участком, с 2011 года является членом СНТ «Левобережное», с ноября 2015 года проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме до настоящего времени, окончание строительства которого – ноябрь 2015 года. Для строительства и обустройства в доме в октябре 2015 года приобретены и установлены оконные блоки.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности ФИО6 возражал против требований, пояснил, что по данным сайтаGoogleEarth на октябрь 2015 года на участке действительно усматривается возведение дома, крыша у которого отсутствует. Данных на ноябрь и декабрь 2015 года на сайте не имеется. На февраль 2016 год дом на участке имеет крышу. Просил в удовлетворении требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска и уточнений, поступивших в судебном заседании, следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: ...
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 617кв.м.
Согласно членской книжке ТСН «Левобережное» истец является членом садоводства сДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу г... расположен жилой дом площадью 51.6кв.м., год завершения строительства - 2015. Дата технической инвентаризации – 02.06.2022г.
Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на октябрь 2015г. на спорном участке расположено строение без крыши, на февраль 2016года – расположено строение с крышей.
Из материалов дела следует, что между ООО «Пластиковые окна «Веко» и ФИО1 заключен договор подряда ... от 05.10.2015г. на установку оконных блоков в доме по адресу: ...
Согласно договору подряда на выполнение буровых работ от 11.08.2015г., заключенному между ФИО1 и ООО «Бурвод», акту о сдаче-приемке выполненных работ от 11.08.2015г. по адресу ... произведено бурение водозаборной скважины, по квитанции к приходному кассовому ордеру ... от 11.08.2015г. ФИО1 оплачена в кассу ООО «Бурвод» сумма 24000,00руб.
Их показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании, следует, что в ноябре 2015 года семья ФИО1 закончила строительство жилого дома по адресу ..., строительство начало в 2014году, закончили до 31.12.2015г. и переехали в дом, где проживают до настоящего времени, до 2017 года пользование электроэнергией для собственных нужд осуществляли через дом ФИО7
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, сведений об их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления, так же как координаты и площадь, в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, учитывая, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт 81 11 ... выдан ТП УФМС России по Республике Бурятия в Джидинском районе 18.05.2012г. код подразделения 030-013) удовлетворить частично.
Установить факт пользования ФИО2 (паспорт 81 11 ... выдан ТП УФМС России по Республике Бурятия в Джидинском районе 18.05.2012г. код подразделения 030-013) земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 09.06.2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...