Дело № 2-386/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 18 апреля 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «Выдринское» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Выдринское» обратилась в суд с иском к ФИО1 (ранее ФИО3), ФИО2 о расторжении договора № от 19 октября 2018г. социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адрес <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что ответчики не пользуются квартирой, не проживают с 2016г., сведения о их местонахождении отсутствуют, не несут расходы по содержанию имущества, данное помещение истец обязан передать для постоянного проживания гражданам, остро нуждающимся в жилье.

В судебное заседание представитель истца- глава МО СП «Выдринское» ФИО4, будучи надлежаще извещенной о дне и месте рассмотрения, не явилась, просила о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, с учетом ст. 165.1 ГК РФ были надлежащим образом извещены о его времени и месте по адресу регистрации по месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно ч. 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в т. ч. плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера №14 от 03.04.2001г. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена К. с указанием состава семьи- К.дочь), Л.. (сын), ФИО5.(внучка), Ш.. (внук).

19 октября 2018г. с ФИО3 (в девичестве ФИО6, в настоящее время ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемени имени, выданным 30.06.2020г.) заключен договор № социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из содержания искового заявления и материалов дела ответчики ФИО1 и ФИО2 (в девичестве ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака) выехали из данного жилого помещения в 2016 году, их местонахождение не известно. Наниматель К. умерла ДД.ММ.ГГГГ К. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о смерти, Л.. зарегистрирован и постоянно проживает в Иркутской области, а Ш.. зарегистрирован и проживает по договору социального найма в ином помещении в с. Выдрино.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичные основания для расторжения договора содержатся и в п. 2 Раздела 4 договора социального найма № 1147 от 19.10.2018г.

Согласно лицевому счету по данной квартире имеется задолженность перед Администрацией МО СП «Выдринское» по плате социального найма с 2018 г., в размере 45369,69 руб., а также по коммунальным платежам, т.е. ответчиком не вносилась плата в течение более чем 6-ти месяцев.

В силу пунктов 1 и 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Аналогичные основания для расторжения в судебном порядке содержатся и в п. 3 Раздела 4 договора социального найма № 1147 от 19.10.2018г.

Тем самым из материалов дела следует, что на протяжении длительного времени, более 6- ти месяцев нанимателем ФИО1 (ранее ФИО3) плата по договору социального найма с 2018г. не производится, в квартире не проживают ответчики более 6 лет, выехав на другое постоянное место жительства, в течение этого времени они без уважительных причин не исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги.

С учетом изложенного исковые требовании в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно адресной справки ответчики М.Ю.РБ. и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в доход бюджета МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 300 руб., с каждого по 150 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО СП «Выдринское» удовлетворить.

Расторгнуть договор № от 19 октября 2018 г. социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный Администрацией МО СП «Выдринское» с нанимателем ФИО1 (ранее ФИО3) (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>).

Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета как по месту жительства в данном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 300 рублей, с каждой по 150 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023г.