Дело № 2-1342/2023

УИД 59RS0006-02-2023-000512-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

при секретаре Самохиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив №... к ФИО1 евне о взыскании задолженности, расходов по оплате задолженности,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №... обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества в размере 66129, 88 рублей, пени в размере 14842,42 рубля, расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является сособственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>

В настоящее время задолженность по состоянию на (дата) за период с (дата) составляет 66129,88 рублей. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ, рассчитанные за период с <АДРЕС>, а также с (дата) по (дата) составляют 14842,42 рубля. Судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Представитель истца ЖСК №... в судебное заседание не явился, извещались.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации заказной корреспонденцией, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения. Письменных заявлений, ходатайств суду не представила, о причинах неявки не сообщила. Возражений по иску не представила.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, материалы приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания договора социального найма на жилое помещение.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 ст.155 ЖК РФ).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> в соответствии с Уставом кооператива, в целях удовлетворения потребностей членов кооператива.

Председателем правления ЖСК №... на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС> от (дата) является ФИО2.

Собственником жилого помещения-<АДРЕС> является ФИО1 (л.д.17-20).

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общедомового имущества за период с <АДРЕС> у ответчика перед ЖСК №... образовалась задолженность в размере 66129,88 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края №... от (дата) с должника ФИО1 в пользу ЖСК №... взысканы денежные средства по платежам ЖКУ за период с (дата): задолженность в размере 66129,88 рублей, пени в размере 9920,83 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1240,76 рублей.

(дата) определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Таким образом, истцом соблюдены положения пункта 1.1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, статьи 121 ГПК РФ и статьи 122 ГПК РФ.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за коммунальные и иные обязательные платежи по состоянию на (дата), согласно которому в число коммунальных и иных обязательных платежей входит: ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, текущий ремонт, содержание жилья согласно которому, задолженность ответчика составляет 66129,88 рублей.

Расчет задолженности судом принимается и признается обоснованным, подтверждается материалами дела и произведен с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке, истцом в расчет включены все произведенные ответчиком в спорный период платежи. Контррасчет ответчиком не представлен.

Иных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) в размере 66129,88 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность в размере 14842,42 рубля.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывает при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

В материалы дела представлен расчет неустойки (пеней) по задолженности, рассчитанный за период с <АДРЕС>, а также с (дата) по (дата), их размер составляет 14842,42 рубля (л.д.8-16).

Расчет судом проверен, произведен арифметически верно, в соответствии с положениями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

С учетом размера задолженности и длительного периода неуплаты ответчиком коммунальных услуг, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера неустойки (пени) по правилам ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер неустойки (пеней) определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 14842,42 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанным с рассмотрением дела относятся и расходы по оплате услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ЖСК №... подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2629,17 рублей, оплаченных истцом по платежному поручению №... от (дата) в размере 1240,76 рублей и платежным поручением №... от (дата) в размере 1388,41 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №... удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 евны, (дата) года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива №... сумму задолженности по платежам жилищно-коммунальных услуг и расходам на содержание общедомового имущества в размере 66129,88 рублей, пени в размере 14842,42 рубля, расходы по оплате госпошлины 2629,17 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> Н.В. Лепихина

<.....>

<.....>

<.....>