Дело № 2-47/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Пировское 14 апреля 2025 года
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,
при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новый Ислам, <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанным имуществом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом был передан ей и её супругу, как работникам колхоза «им. Дзержинского», который на сегодняшний день не существует, земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на исковое заявление и имущественных претензий на спорное имущество не имеет.
В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не присутствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.
В судебном заседании представитель третьего лица ГПКК «Красноярский технический центр» не присутствовал, уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО8 не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд пояснения на исковое заявление.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Изучив письменные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Новый Ислам, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ 0421 №.
Согласно выписке из домовой книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Новый Ислам, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического плана жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> д. Новый Ислам, <адрес> находится жилой дом площадью 92,1 кв.м.
Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> д. Новый Ислам, <адрес> находится жилой дом площадью 71 кв.м. Указан собственник – колхоз «Дзержинского».
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 71 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, д. Новый Ислам, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№ сведения о правоустанавливающих документах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> д. Новый Ислам, <адрес> кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1994 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, д. Новый Ислам, <адрес>. Указан правообладатель – ФИО1
Из пояснений на исковое заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес> д. Новый Ислам, <адрес> кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда ГПКК «Красноярский технический центр» документация на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, д. Новый Ислам, <адрес> архиве отсутствует.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 суду показала, что проживает по адресу: д. Новый Ислам, <адрес>, истицу знает давно, их дом построил колхоз «им. Дзержинского», истица с семьей живут в доме более двадцати лет, постройки сами строили, до этого брат Рамиля (ФИО11) жил, документов на дом не было никаких.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 суду показал, что проживает по адресу: д. Новый Ислам, <адрес> более тридцати лет, истицу знает давно, дома строил колхоз «им. Дзержинского», истица с семьей живут в доме более двадцати лет, постройки сами строили, колхоза уже нет, документов на дом колхоз не давал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> муниципальный округ, д. Новый Ислам, <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ, д. Новый Ислам, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Верно
Судья И.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.