ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-2307/2023

(43RS0002-01-2023-003471-63)

г. Киров

резолютивная часть решения оглашена

19 июня 2023 года

мотивированное решение изготовлено

26 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Ильиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности, зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Задолженность ответчиков по оплате за наем жилья за период с февраля 2015 года по март 2023 год составляет 82 154,11 руб. Принятые меры по взысканию задолженности оказались безрезультативными, исполнительные производства прекращены. Для переселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлено жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м. в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует нормативам; не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судебной корреспонденцией, возвращенной по истечении срока хранения.

Третьи лица Администрация МО «Город Киров», отделение регистрационного учета населения отдела по вопросам миграции УМВД по г. Кирову явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены.

Учитывая наличие оснований, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 1.3 Устава МКУ «Кировское жилищное управление» (далее по тексту Учреждение), утвержденного постановлением администрации города Кирова № 4/75 от 26.09.2014, Учреждение является некоммерческой организацией, созданной для осуществления деятельности в сфере жилищного хозяйства и заключению, изменению договоров найма муниципальных жилых помещений, начислению гражданам субсидий и льгот на оплату жилья, коммунальных услуг, по организации и участию от имени муниципального образования «Город Киров» общих собраний собственников многоквартирных домов, по организации и контролю обслуживания и проведения ремонтных работ жилых и нежилых помещений муниципального фонда, участию в работе по расселению граждан и аварийных помещений муниципального жилищного фонда.

Учредителем Учреждения является муниципальное образование «Город Киров», функции которого осуществляет администрация города Кирова (п. 1.4 Устава).

Основной целью деятельности Учреждения является удовлетворение общественных потребностей в сфере жилищного хозяйства. Для достижения поставленной цели одним из видов основной деятельности Учреждения является участие в суда качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях договора найма (социальный и специализированный) (п.п. 2.3, 2.4 Устава).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Киров», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Наниматель обязался использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; при расторжении договора освободить в месячный срок и сдать по акту наймодателю, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки МКУ «КЖУ» от 03.05.2023 о зарегистрированных лицах следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы наниматель ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 (дочь), <данные изъяты>.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, доказательств, свидетельствующих о наличии объективных причин, препятствующих исполнению обязанности по оплате жилого помещения, суду не представили.

По состоянию на март 2023 задолженность ответчиков по оплате за наем жилья составляет 82 154,11 руб., в том числе 52 670 руб. – основная задолженность, 29 484,11 руб. – пени. Последний платеж был внесен 15.06.2021.

Согласно сведениям ГУФССП России по Кировской области, производства по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи в отношении ответчиков окончены в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание. Таким образом, принятые законом меры принудительного исполнения остались безрезультатными, судебные постановления не исполненными.

С учетом изложенного и того, что ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МКУ «КЖУ» и выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м. в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Решений о его включении в специализированный жилищный фонд или муниципальный жилищный фонд коммерческого использования не принималось, на основании муниципального контракта № 33Р/2023 от 07.04.2023 на выполнение работ в жилом помещении произведен текущий ремонт, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 10.04.2023.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое ФИО1 и ФИО2 жилое помещение соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения одного человека в общежитие, состоит из одной комнаты площадью 15,3/27,5 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, является пригородным для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Поскольку ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, более шести месяцев без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации муниципального образования о выселении их из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Выселить ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, в виде комнаты жилой площадью 15,3 кв.м / общей площадью 27,5 кв.м, в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Шаклеин