№ 2-1725/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001716-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Передовой» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставленной ему в связи с трудоустройством в колхозе «Передовой» на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, имеет в ней регистрацию с 2001 года. На данный момент квартира находится на балансе СХПК колхоз «Передовой», но государственная регистрация прав собственности не осуществлялась. ФИО1 участие в приватизации не принимал. Просит признать за ним юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м, с кадастровым №; признать за истцом ФИО1 право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, вопрос о разрешении требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель ответчика СХПК колхоз «Передовой» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с трудоустройством в СХПК кооператив «Передовой». ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По данным СХПК кооператив «Передовой» документы, на основании которых квартира была предоставлена истцу, не сохранились.
В настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе СХПК кооператив «Передовой», что подтверждается инвентарной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемая истцом квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 55 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХПК кооператив «Передовой» заключён договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – для проживания, квартира передана истцу по акту приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», ФИО1 не принимал участие в приватизации испрашиваемой квартиры по состоянию на 18.11.2018
Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела усматривается, что испрашиваемая истцом квартира должным образом в муниципальную собственность передана не была, в настоящее время её собственник не определен; СХПК колхоз «Передовой», не возражает против отчуждения квартиры в собственность истца, при этом право собственности у ответчика на объект не зарегистрировано.
Суд полагает излишним заявленное ФИО1 требование об установлении юридического факта владения и пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений истцом использовано не было, суд полагает правомерным заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение - удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м., с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: (подпись). Копия верна
Судья: А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023