Дело № 2-926/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 декабря 2022 года

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Абрамовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Н.В. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения,

установил:

Истец М.Н.В. обратилась в суд к ответчику Администрации муниципального образования <адрес> с исковым заявлением о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 19.5 кв.м.

В обосновании исковых требований указала, что она проживает в комнате № по адресу: <адрес>, площадью 19,5 кв.м., оплачивает коммунальные услуги. Указанная комната является муниципальной собственностью.

С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, М.Н.В. обратилась с заявлением в Администрацию МО <адрес>, однако на указанное заявление получила отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат.

С отказом Администрации МО <адрес> М.Н.В. не согласна, так как зарегистрирована и проживает в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом по адресу: <адрес>, утратил статус общежития.

В судебное заседание истец М.Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город <адрес> Р.П.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что М.Н.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения одной жилой комнаты №, в общежитии в <адрес>, жилая комната №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,5 кв.м.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> находится следующее муниципальное имущество: комната № по <адрес>.

М.Н.В. направила в администрацию муниципального образования <адрес> заявление о заключении договора приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявление М.Н.В. оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что комната №, расположена в общежитии, в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу ст. 94 ЖК РФ, общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Истец зарегистрирована и проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ Жильцы дома никаким образом не связаны с Администрацией города какими-либо правоотношениями (трудовыми, служебными, и др.). В доме отсутствуют общественные органы управления общежитием. Жилое помещение, занимаемое истцом в <адрес> фактически является комнатой в доме с общими коммунальными условиями проживания.

На основании вышеизложенного, жилой дом по адресу: <адрес> утратил статус общежития.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истец М.Н.В. проживает по адресу: <адрес> комната №, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит регулярно, задолженности по коммунальным услугам отсутствуют, что подтверждается актом сверки <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также копиями квитанций по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истец М.Н.В. не использовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», она, занимая жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования М.Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.Н.В. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения - удовлетворить.

Признать за М.Н.В. право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения - комнаты № в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийск в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022 г.