Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-018387-05

Дело №2-8604/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года адрес

Судья Перовского районного суда адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8604/2022

по иску ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по договору за эксплуатационные и коммунальные расходы,

Установил:

Истец ООО «...» обратилась в суд с иском к ответчику ...у ... о взыскании задолженности по договору за эксплуатационные и коммунальные расходы. В обоснование своих требований истец указал, что 01.03.2015 года между ООО «...» и ...ым ... был заключен договор № ... на основании которого ООО «...» приняло на себя обязательство оказывать эксплуатационные и коммунальные услуги в отношении принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ... с расположенным на нем строением в коттеджном адрес Луг» по адресу: адрес, г.адрес, адрес, уч.44, а Ответчик принял на себя обязательство оплачивать услуги в соответствии с условиями Договора. 31.03.2017 года между ООО «...» и истцом было заключено соглашение №2-МЛ о перемене лица в обязательстве, в соответствии с п. 1.1 которого, истцу были переданы все права и обязанности по договорам оказания эксплуатационных услуг, заключенных с собственниками с собственниками земельных участков, находящихся в коттеджном адрес Луг». В соответствии с п.4.2 Договора стоимость эксплуатационных услуг установлена в размере 5 500 рублей. В п.4.3 Договора установлено, что по окончанию каждого календарного года истец вправе изменить стоимость услуг, но такое изменение не может превышать 10% от действующей на тот момент стоимости эксплуатационных услуг. Ответчик оплачивает услуги истца ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, по реквизитам указанным в Договоре (п.4.11 Договора). Письмом от 28.04.2017 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.06.2017 года. Письмом от 29.11.2018 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.01.2019 года до 6 655 рублей в месяц. Письмом от 25.05.2021 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.07.2021 года до 7 320 рублей. Письмом от 27.05.2022 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.07.2022 года до 8 052 рублей. Пунктом 6.2.1 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Ответчиком сроков оплаты услуг по Договору, он обязан уплатить истцу пени в размере 0,1% от невыплаченных в срок сумму, за каждый день просрочки. Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика за эксплуатационные услуги за период с 31.01.2022 года по 31.08.2022 года составила в размере 166 644 рубля 00 копеек. Истцом были рассчитаны пени за период с 01.01.2022 года по 29.09.2022 года в размере 41 818 рублей 69 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за эксплуатационные услуги за период с 31.01.2022 года по 31.08.2022 года в размере 166 644 рубля 00 копеек, пени за период с 01.01.2022 года по 29.09.2022 года в размере 41 818 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 284 рубля 90 копеек.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ... А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о дне слушания дела извещена должным образом по известному месту жительства в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств не поступило. Неполучение ответчиком судебных извещений расценивается судом как отказ от получения и считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.

На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 01.03.2015 года между ООО «...» и ...ым ... был заключен договор № ... на основании которого ООО «...» приняло на себя обязательство оказывать эксплуатационные и коммунальные услуги в отношении принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ... с расположенным на нем строением в коттеджном адрес Луг» по адресу: адрес, г.адрес, адрес, уч.44, а Ответчик принял на себя обязательство оплачивать услуги в соответствии с условиями Договора.

31.03.2017 года между ООО «...» и истцом было заключено соглашение №2-МЛ о перемене лица в обязательстве, в соответствии с п. 1.1 которого, истцу были переданы все права и обязанности по договорам оказания эксплуатационных услуг, заключенных с собственниками с собственниками земельных участков, находящихся в коттеджном адрес Луг».

В соответствии с п.4.2 Договора стоимость эксплуатационных услуг установлена в размере 5 500 рублей.

В п.4.3 Договора установлено, что по окончанию каждого календарного года истец вправе изменить стоимость услуг, но такое изменение не может превышать 10% от действующей на тот момент стоимости эксплуатационных услуг.

Ответчик оплачивает услуги истца ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, по реквизитам указанным в Договоре (п.4.11 Договора).

Письмом от 28.04.2017 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.06.2017 года.

Письмом от 29.11.2018 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.01.2019 года до 6 655 рублей в месяц.

Письмом от 25.05.2021 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.07.2021 года до 7 320 рублей.

Письмом от 27.05.2022 года собственники земельных участков были уведомлены о повышении стоимости услуги на 10 % с 01.07.2022 года до 8 052 рублей.

Пунктом 6.2.1 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Ответчиком сроков оплаты услуг по Договору, он обязан уплатить истцу пени в размере 0,1% от невыплаченных в срок сумму, за каждый день просрочки.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика за эксплуатационные услуги за период с 31.01.2022 года по 31.08.2022 года составила в размере 166 644 рубля 00 копеек.

Истцом были рассчитаны пени за период с 01.01.2022 года по 29.09.2022 года в размере 41 818 рублей 69 копеек.

Суд, проверив указанный расчет задолженности, находит его правильным, соответствующим условиям кредитного договора, и, поскольку ответчиком возражений на представленный расчет не представлено, не находит оснований не доверять ему.

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений в суд не представил. Доказательств того, что просроченная задолженность по кредитному договору была им оплачена, суду также не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по договору за эксплуатационные и коммунальные расходы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 284 рубля 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по договору за эксплуатационные и коммунальные расходы – удовлетворить.

Взыскать с ...а ... в пользу ООО «...» задолженность за эксплуатационные услуги за период с 31.01.2022 года по 31.08.2022 года в размере 166 644 рубля 00 копеек, пени за период с 01.01.2022 года по 29.09.2022 года в размере 41 818 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 284 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова