РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года Свердловский районный суд в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-002440-08 (производство № 2-2651/2022) по иску муниципального бюджетного учреждения культуры г. Иркутска «Централизованная библиотечная система» Комитету по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска, администрации г. Иркутска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд обратилось муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система» с иском к Комитету по управлению ом администрации о сохранении нежилого помещения (библиотека), расположенного по адресу: кадастровый номер в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение по адресу: , кадастровый номер , в котором располагается библиотека МБУК «ЦБС». В 2018 году был разработан проект по устройству входной группы в помещение библиотеки в целях приведения помещения в соответствие с требованиями строительных правил. В результате исполнения проекта в помещении была осуществлена перепланировка: оконный проем переоборудован в дверной, установлена металлическая лестница, демонтированы перегородки между помещениями. была проведена плановая выездная проверка службой государственного строительного надзора , по результатам которой выявлено, что выполнена в помещении самовольная перепланировка. В связи с чем, истец просит суд сохранить нежилое помещение (библиотека), расположенное по адресу: , кадастровый номер в перепланированном состоянии.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Истцу на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение библиотеки, расположенное по адресу: , кадастровый номер . Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от , выданного на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации от .

Земельный участок, расположенный под зданием относится к категории земель населенных пунктов под среднеэтажную жилую застройку; границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка нежилого помещения библиотеки по адресу: , а именно: оконный проем переоборудован в дверной, установлена металлическая лестница, демонтированы перегородки между помещениями.

К данному выводу суд пришел, сопоставив технический паспорт на помещение от с техническими паспортами по состоянию на , от . Переоборудование так же подтверждается проектом устройства входной группы в помещение библиотеки, выполненного ..... Работы по переоборудованию в помещении библиотеки произведены во исполнение утвержденного Порядка оказания и требования к качеству муниципальных услуг «Библиотечное, библиографическое и информационное обслуживание пользователей библиотеки».

Актом проверки службы государственного жилищного и строительного надзора от установлено нарушение администрацией требований Жилищного кодекса РФ при осуществлении использования нежилого помещения по адресу: , а именно: выполнение самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения.

Комитет по управлению Свердловским округом уведомил МБУК «Централизованная библиотечная система» о приведении спорного нежилого помещения в прежнее состояние в срок до .

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что перепланировка и переоборудование, произведенные в нежилом помещении библиотеки по адресу: , не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует строительным нормам и правилам. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

В процессе рассмотрения настоящего дела, по ходатайству стороны истца судом, с целью определения соответствия произведенной перепланировки строительным нормам и правилам, на основании определения от было назначено производство судебной строительно-технической экспертизы, порученной экспертам ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория».

Согласно заключению экспертов ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» ФИО1, ФИО2 , перепланировка, выполненная в нежилом помещении, расположенном по адресу: , кадастровый номер соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, правилам пожарной безопасности; нежилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив представленные выше документы, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в нежилом помещении библиотеки по адресу: , не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и произведена в соответствии со строительными нормами и а правилами.

Таким образом, изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежат удовлетворению, нежилое помещение библиотеки, расположенное по адресу: , кадастровый номер подлежит сохранению в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом МУП «Бюро технической инвентаризации » по состоянию на , поскольку данная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иных доказательств, стороны, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система» Комитету по управлению Свердловским округом администрации , администрации о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение библиотеки, расположенное по адресу: кадастровый номер в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом МУП «Бюро технической инвентаризации » по состоянию на .

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено .