Дело № 2-571/2023 07 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Карповой О.В.
При секретаре Трусовой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Спорная жилая площадь- четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Истец обратилась в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что на основании договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Как указала истец, ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика носит формальный характер. На основании изложенного, истец просит удовлетворить свои исковые требования, поскольку регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения.
Истец в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Отдела вселения и регистрационного учета граждан по Санкт-Петербургу в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Материалами дела установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.01.2005 года № 58524, квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность истца ФИО1 01.02.2005 года за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
04.04.2006 года в указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника спорной квартиры по использованию и распоряжению спорным жилым помещением, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашений по пользованию спорной квартирой истец с ответчиком не заключала, поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Судья Карпова О.В.