Дело № 2-669/2025

44RS0003-01-2025-000935-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием представителя ответчика Савельевой Н.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивируются тем, что истцы являются сособственниками указанного жилого помещения. С 11.06.2019г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в нем никогда не проживал. Его вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения.

Дело рассматривается в отсутствие истцов, просивших о рассмотрении дела без их участия.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, то его интересы представляет адвокат Савельева Н.Н., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Савельева Н.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как ей неизвестна позиция ответчика.

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Шарьинский», просившего о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками (по ? доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (л.д. 7-13, 26-28).

С 11.06.2019г. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 18).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик не является сособственником данного жилого помещения, членом семьи истцов не является, ответчик добровольно избрал иное место жительства, какого-либо соглашения о том, что за ответчиком остается право пользования жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт _________), ФИО2 (паспорт _________) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт _________) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2025г.