ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2022 года г. Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Литвяковой Р.С., с участием прокурора Ноговицыной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 24.01.2014. В июне 2016 года истец заселил в жилой дом как члена своей семьи ФИО2, который проживал в доме несколько месяцев. В 2016 году ответчику переехал проживать в другое место, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, совместного хозяйства стороны не ведут. В начале 2021 года ответчик говорил истцу, что самостоятельно снимется с регистрационного учета, но так этого и не сделал. В настоящий момент ответчик находится под стражей. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу:
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о его времени и месте извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил. Из письменных пояснений ответчика следует, что в настоящее время он содержится под стражей, не имеет никакого отношения к спорному жилому помещению, требования признает, так как собственником спорного жилого помещения не является, приносит свои извинения истцу.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав заключение прокурора Ноговицыной Е.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 14.01.2014 года, свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2014 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 24.01.2014 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из домовой книги, а также сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Киренский» усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме с 28.06.2016 по настоящее время.
Из доводов иска следует, что ответчик не проживает в спорном жилом доме с 2016 года, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является. Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиком в судебном заседании.
Таким образом, поскольку истец является собственником спорного жилого дома, ответчик зарегистрирован в нем, однако в жилом доме не проживает длительное время, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, то правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Мельникова
,