Решение по делу № 2-108/2023 от 13.02.2023

УИД: №

Дело №2-108/2023 (2-3074/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Адмирала Ушакова» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Адмирала Ушакова» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 61379,43 руб., пени в размере 44301,44 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 3314 руб., расходов на оплату услуг представителя -25000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире по <адрес> и пользуются данным жилым помещением. На 08 июля 2022 года за ответчиками числится задолженность в размере 61379,43 руб. Данная задолженность образовалась за период с мая 2019 года по май 2020 год перед ТСЖ «Новые Водники».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 18 июня 2019 года (дело №) в отношении ТСЖ «Новые Водники» введена процедура конкурсного производства.

Дебиторская задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги после окончания введения текущей деятельности ТСЖ в сумме 3 330 854 руб. реализована с электронных торгов за 257000 руб.

Исключительным правом по покупке такой задолженности имеет вновь выбранная, отобранная или определенная управляющая организация, созданное ТСЖ либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, иная ресурсоснабжающая организация.

ТСЖ «Адмирала Ушакова» создано в том же доме что и организация банкрот ТСЖ «Новые Водники», вследствие чего оно имело право приобретать данную задолженность.

Ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются.

10 июня 2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников в пользу ТСЖ «Адмирала Ушакова» задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 61379,43 руб., пени в размере 42691,72 руб., который в связи с поступившими возражениями ФИО2 был отменен.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указала, что произведенные ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг без назначения периода платежа учтены ТСЖ в период предшествующих трехлетнему сроку исковой давности, в связи с чем задолженность за период с января 2018 года по апрель 2019 год (которая никогда предметом судебных споров не являлась) отсутствует. Каких-либо обращений на качество поставляемых услуг от ответчиков не поступало.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились по доводам, указанным в возражениях, из которых следует, что задолженность перед истцом за спорный период отсутствует, предъявляемые суммы необоснованны, поскольку ими ежемесячно производились оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, ТСЖ оказывает некачественные жилищно-коммунальные услуги, требуя плату по нормативу, а не по фактическому потреблению.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы ФИО3 (с 25.07.1986), супруга ФИО4 (с 25.07.1986), сын ФИО6 (с 06.11.1997), сын ФИО5 (08.07.1999), сын ФИО2 (с 23.09.1987).

В период с 2007 года по июнь 2019 год управление многоквартирным домом по <адрес> осуществлялось ТСЖ «Новые Водники», 18.12.2020 года деятельность данного юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

03 декабря 2018 года на основании судебного приказа судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми от 07 мая 2010 года № возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 (взыскатель ТСЖ «Новые Водники), предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам в размере 93 883, 79 рубля.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 22 января 2013 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 01 марта 2013 года с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2 в пользу ТСЖ «Новые Водники» в солидарном порядке взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2009 года по июнь 2012 года.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 08 августа 2016 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 16 сентября 2016 года, с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ТСЖ «Новые Водники» в солидарном порядке взыскана задолженность за период с июня 2013 года по январь 2016 год.

Во исполнение указанного решения 07 декабря 2016 года в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство № в пользу ТСЖ «Новые Водники», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам, включая пени солидарно в размере 164 522, 91 руб.

25 декабря 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением исполнительного документа.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 23 мая 2018 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 13 августа 2018 года, с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ТСЖ «Новые Водники» в солидарном порядке взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 год.

Во исполнение указанного решения 20 ноября 2018 года возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу ТСЖ «Новые Водники», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам в размере 62 048, 75 рублей.

Исполнительное производство окончено 16 апреля 2019 года в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2018 года с Л-вых в судебном порядке не взыскивалась.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20 июня 2019 года по делу № ТСЖ «Новые Водники» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

С июня 2020 года управление многоквартирным домом по № осуществляет ТСЖ «Адмирала Ушакова».

01 августа 2020 года между ТСЖ «Новые Водники» в лице конкурсного управляющего К. и ТСЖ «Адмирала Ушакова» по результатам проведения торгов заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель надлежащим образом принять и оплатить стоимость дебиторской задолженности населения, проживающего по <адрес> (публичное предложение №).

В соответствии с приложением к договору купли-продажи дебиторской задолженности от 01 августа 2020 года к ТСЖ «Адмирала Ушакова» перешли права требования задолженности по лицевому счету № (квартира №) в размере 380 415, 11 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 08 июня 2022 года ТСЖ «Адмирала Ушакова» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков о солидарном взыскании в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по май 2020 год в размере 61379,43 руб., пени в размере 42691,72 руб.

На основании заявления ТСЖ «Адмирала Ушакова» от 08 июня 2022 года 10 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2 в пользу ТСЖ «Адмирала Ушакова» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2019 года по май 2020 года в размере 61379,43 руб., пени в сумме 42641,72 руб., который в последующем 21 июня 2022 года отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.

08 июля 2022 года ТСЖ «Адмирала Ушакова» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по квартире № по <адрес> за период с января 2018 года по май 2020 года за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в размере 145632,17 руб.

При этом плата жилищно-коммунальных за период с мая 2019 года по май 2020 года составляет 61379,43 руб., с января 2018 года по апрель 2019 года - 84252,74 руб.

Оспаривая указанную задолженность ответчиками представлены распоряжения на осуществление платежа в рублях Пермского филиала АО «Юникредит банк» за период с июня 2019 года по май 2020 года, назначение платежа «Оплата коммунальных услуг» на общую сумму 48347,35 руб. (17.06.2019 на сумму 1416,53 руб., 16.07.2019 на сумму 1878,24 руб., 13.08.2019 на сумму 2006,27 руб., 14.09.2019 на сумму 2248,33 руб., 13.10.2019 на сумму 1597 руб., 12.11.2019 на сумму 3500,98 руб., 16.12.2019 на сумму 4700 руб., 14.01.2020 на сумму 4600 руб.14.02.2020 на сумму 5300 руб., 15.03.2020 на сумму 5800 руб., 24.04.2020 на сумму 5000 руб., 26.05.2020 на сумму 5800 руб., 29.06.2020 на сумму 4500 руб.).

Согласно сводной таблице по начислению жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № по <адрес> в период с января 2018 года по май 2020 года были начислены жилищно-коммунальные услуги в размере 199821,92 руб., в том числе пени в сумме 54189,75 руб.

Также в указанный период на счет ТСЖ «Новые Водники» поступили оплаты на сумму 286373,98 руб. (л.д.121).

Однако платежи на общую сумму 11 000 руб. (15.07.2020, 22.08.2020 и 17.09.2020) по заявлению ФИО2 от 23.06.2021 года переведены со счета ТСЖ «Новые Водники» на счет ТСЖ «Адмирала Ушакова», в связи с чем не могут быть учтены при расчете задолженности перед ТСЖ «Новые Водники» за указанный период времени (л.д. 65).

Из расшифровки оплат с января 2018 года по декабрь 2020 года в ТСЖ «Новые Водники» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг поступили денежные средства в общем размере 275 374,01 руб., из которых 191 458,49 руб. взысканы судебными приставами в рамках возбужденных исполнительных производств, 83915,52 руб. произведены оплаты непосредственно ответчиками (л.д.62-65).

Таким образом, задолженность ответчиков за период с января 2018 года по май 2020 год составляет 61716,65 руб. (145632,17 - 83915,52) и практически соответствует периоду начисленных платежей за май 2019 по май 2020 год (в размере 61 379,43 руб.)

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

С учетом соблюдения сроков исковой давности истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с мая 2019 по май 2020 год в размере 61 379,43 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным. Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что общая сумма задолженности за период с мая 2019 года по май 2020 год ответчиками перед ТСЖ «Новые Водники» не погашена, то подлежит взысканию в солидарном порядке в размере 61 379,43 руб.

При этом вопреки доводам ответчика ФИО2 произведенные им оплаты после июня 2020 года (оплаченных без указания периода оплаты) не подлежат зачету в задолженность перед ТСЖ «Новые Водники», поскольку на основании его заявления зачтены в счет задолженности текущих платежей перед ТСЖ «Адмирала Ушакова».

Также суд не принимает утверждения ответчика ФИО2 о необходимости зачета произведенных им в период с июня 2019 по июнь 2020 года платежей на общую сумму 48347,35 руб. (17.06.2019 на сумму 1416,53 руб., 16.07.2019 на сумму 1878,24 руб., 13.08.2019 на сумму 2006,27 руб., 14.09.2019 на сумму 2248,33 руб., 13.10.2019 на сумму 1597 руб., 12.11.2019 на сумму 3500,98 руб., 16.12.2019 на сумму 4700 руб., 14.01.2020 на сумму 4600 руб.14.02.2020 на сумму 5300 руб., 15.03.2020 на сумму 5800 руб., 24.04.2020 на сумму 5000 руб., 26.05.2020 на сумму 5800 руб., 29.06.2020 на сумму 4500 руб.) в задолженность, образовавшуюся за период с мая 2019 года по май 2020 года, в силу следующего.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 2018 года с Л-вых в судебном порядке не взыскивалась, в связи с чем исполнительные производства не возбуждались.

Из предоставленных ответчиками платежных документов следует, что осуществленные ответчиками платежи не содержат сведения расчетного периода, за которое ими осуществлено исполнение.

Таким образом, истец, учитывая, что в платежном документе не был указан расчетный период, за который было осуществлено исполнение, вправе зачесть данное исполнение в периоды, по которым срок исковой давности не истек (предшествующие три года), в связи с чем ТСЖ «Адмирала Ушакова» правомерно зачел произведенные платежи, датированные 2019-2020 годами, в счет погашения задолженности, образовавшейся с января 2018 года.

С учетом изложенных требований законодательства не имеют значения утверждения ответчика ФИО2 о намерении погасить данными платежами задолженность за спорный период и праве ТСЖ обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с ответчиков задолженности за период с января 2018 года по апрель 2019 год.

Также доводы ответчиков о непроживании в спорном жилом помещении ФИО5, ФИО6 не свидетельствует об отсутствии у них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу следующего.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 42 Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется п. п. 86 - 97 Правил N 354.

Таким образом, вопреки доводам ответчиков, из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что наниматели жилого помещения даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Ко всему прочему обоснованность указания в расчетных листах ТСЖ «Адмирала Ушакова» общей суммы задолженности ответчиков в размере 380415,11 руб., приобретенной на торгах в рамках банкротства ТСЖ «Новые Водники», значение при рассмотрении настоящего спора не имеет, предметом иска не является, в связи с чем самостоятельному исследованию не подлежит.

То обстоятельство, что истец, обращаясь в суд, указала в качестве правового обоснования своих требований положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанность собственников по оплате жилищно-коммунальных платежей), не влекут отказ в удовлетворении иска ТСЖ «Адмирала Ушакова», поскольку при рассмотрении спора суд не связан с правильностью правового обоснования требования истцом и должен применить нормы материального права, подлежащие применению исходя из предмета требования (взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей) и фактических обстоятельств, положенных в основание иска (не исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей).

Ко всему прочему суд не принимает утверждения ответчиков о некачественном оказании услуг в спорный период в силу следующего.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

Тем самым, Правилами предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и порядок уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Таким образом, при разрешении требований о перерасчете платы за оказание коммунальной услуги подлежащими установлению юридически значимыми обстоятельствами является факт оказания услуги ненадлежащего качества.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики таких доказательств не представили, поскольку с претензией на некачественное оказание услуг в ТСЖ «Новые Водники» либо в иное учреждение в спорный период не обращались.

Таким образом, поскольку ответчиками жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61379,43 руб. подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законодательством установлена неустойка за ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по своевременной и (или) полной оплате за поставленную тепловую энергию теплоснабжающей организации.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной деятельности.

В соответствии со статьей 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (пункт 2 Постановления № 497).

Согласно пункту 3 Постановления № 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01 апреля 2022 года. Следовательно, данное постановление действует с 01 апреля 2022 года в течение 6 месяцев, то есть в период с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года (пункт 5).

Согласно расчету истца пени, исчисленная на задолженность за период с мая 2019 года по май 2020 года, составляет 44301,44 руб.

Указанный расчет судом проверен и признается неверным, поскольку произведен без учета мораториев, в связи с чем суд считает необходимым произвести свой расчет.

С учетом действующего законодательства размер пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 год на задолженность, образовавшуюся за период с мая 2019 года по май 2020 год, составляет 2141,20 руб. исходя из следующего расчета.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

май.2019

3 358,48

11.06.2019

10.07.2019

7,50 %

3 358,48 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 358,48

11.07.2019

08.09.2019

7,50 %

1/300

3 358,48 * 60 * 1/300 * 7.5%

50,38 р.

3 358,48

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

3 358,48 * 210 * 1/130 * 7.5%

406,89 р.

июн.2019

3 003,29

11.07.2019

09.08.2019

7,50 %

3 003,29 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 003,29

10.08.2019

08.10.2019

7,50 %

1/300

3 003,29 * 60 * 1/300 * 7.5%

45,05 р.

3 003,29

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

3 003,29 * 180 * 1/130 * 7.5%

311,88 р.

июл.2019

3 031,32

13.08.2019

11.09.2019

7,50 %

3 031,32 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 031,32

12.09.2019

10.11.2019

7,50 %

1/300

3 031,32 * 60 * 1/300 * 7.5%

45,47 р.

3 031,32

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

3 031,32 * 147 * 1/130 * 7.5%

257,08 р.

авг.2019

3 373,38

11.09.2019

10.10.2019

7,50 %

3 373,38 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 373,38

11.10.2019

09.12.2019

7,50 %

1/300

3 373,38 * 60 * 1/300 * 7.5%

50,60 р.

3 373,38

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

3 373,38 * 118 * 1/130 * 7.5%

229,65 р.

сен.2019

2 828,18

11.10.2019

09.11.2019

7,50 %

2 828,18 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

2 828,18

10.11.2019

08.01.2020

7,50 %

1/300

2 828,18 * 60 * 1/300 * 7.5%

42,42 р.

2 828,18

09.01.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

2 828,18 * 88 * 1/130 * 7.5%

143,58 р.

окт.2019

4 965,80

12.11.2019

11.12.2019

7,50 %

4 965,80 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 965,80

12.12.2019

09.02.2020

7,50 %

1/300

4 965,80 * 60 * 1/300 * 7.5%

74,49 р.

4 965,80

10.02.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

4 965,80 * 56 * 1/130 * 7.5%

160,43 р.

ноя.2019

7 350,59

11.12.2019

09.01.2020

7,50 %

7 350,59 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

7 350,59

10.01.2020

09.03.2020

7,50 %

1/300

7 350,59 * 60 * 1/300 * 7.5%

110,26 р.

7 350,59

10.03.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

7 350,59 * 27 * 1/130 * 7.5%

114,50 р.

дек.2019

4 131,61

11.01.2020

09.02.2020

7,50 %

4 131,61 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 131,61

10.02.2020

05.04.2020

7,50 %

1/300

4 131,61 * 56 * 1/300 * 7.5%

57,84 р.

янв.2020

6 508,48

11.02.2020

11.03.2020

7,50 %

6 508,48 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

6 508,48

12.03.2020

05.04.2020

7,50 %

1/300

6 508,48 * 25 * 1/300 * 7.5%

40,68 р.

фев.2020

7 059,69

11.03.2020

05.04.2020

7,50 %

7 059,69 * 26 * 0 * 7.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 45 610,82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 141,20 руб.

Пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, исчисленные на задолженность, образовавшуюся за период с мая 2019 года по май 2020 год, составляет 16112,09 руб. исходя из следующего расчета.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

61 379,43

01.01.2021

30.01.2021

7,50 %

1/130

61 379,43 * 30 * 1/130* 7.5%

1062,33 р.

61 379,43

31.01.2021

31.03.2021

7,50 %

1/130

61 379,43 * 60 * 1/130 * 7.5%

2124,67 р.

61 379,43

01.04.2021

31.03.2022

365

7,50 %

1/130

61 379,43 * 365 * 1/130 * 7.5%

12 925,09 р.

Сумма основного долга: 61 379,43 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 16 112,09 руб.

Таким образом, сумма пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 18253,29 руб. (2141,20 +16112,09).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Адмирала Ушакова», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с 18253,29 руб. до 16000 руб.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период мая 2019 года по май 2020 год в размере 61379,43 руб., а также пени в сумме 16000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ТСЖ «Адмирала Ушакова» была уплачена государственная пошлина в размере 3314 руб.

Судом признаны обоснованными требования на сумму 79632,72 руб. (61379,43+ 18253,29), что составляет 75,35% от заявленной цены иска.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2497,10 руб. (3314х75,35%).

01 июня 2022 года между К. и ТСЖ «Адмирала Ушакова» заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательства оказать клиенту юридическую помощь по представлению интересов общества в качестве представителя истца в судах общей юрисдикции, мировых судей, по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Л-вых, проживающих по <адрес>.

В рамках настоящего договора исполнитель обязуется изучить представленные клиентом документы; подготовить документы для выдачи судебного приказа; проинформировать клиента о возможных вариантах решения проблемы; подготовить документы, необходимые для обращения в суд; представить интересы клиента в судах всех инстанций; выполнить ряд других мероприятий, направленных на представление интересов клиента по данному поручению.

Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 25000 руб. и оплачено, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколам судебных заседаний по гражданскому делу с участием представителя истца было проведено 4 судебных заседаний с двумя объявленными перерывами продолжительностью от 14 минут до 1 часа 15 минут. Также представителем истца представлялись суду расчеты и документы с учетом возражений ответчиков.

В связи с изложенным, расходы на оплату юридических услуг суд принимает в качестве допустимых и считает подлежащими возмещению в порядке, предусмотренном ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление от 21.01.2016 г. N 1), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Учитывая степень сложности спора, объем фактически выполненной доверенным лицом работы, время, затраченное на участие в судебных заседаниях, роль представителя истца при собирании и исследовании доказательств, результата рассмотрения спора, суд считает понесенные истцом юридические расходы в размере 25000 руб. разумными, соответствующими объему оказанной помощи.

Однако с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 18837,50 руб. (25000х75,35%).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Адмирала Ушакова» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по май 2020 год включительно в размере 61379 руб. 43 коп., пени – 16 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2497,10 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 18837,50 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец