Дело № 2-3009/2025

77RS0005-02-2024-003736-68

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при помощнике судьи Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Левобережный» к ФИО1 о понуждении заключения договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Левобережный» обратилось с иском к ФИО1 об обязании заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, указав на то, что является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <...> <адрес>, <адрес>. Ответчик является собственником помещения N <адрес> в указанном многоквартирном доме. Направленная истцом в адрес ответчика претензия о необходимость заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг осталась без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседание, в суд не явился, представитель по доверенности ФИО4 письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, а также не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (ШПИ <№ обезличен>), сведений о причинах неявки и возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ч. 5 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Обязанность заключить такой договор возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, площадью 124,8 кв. м, кадастровый номер <№ обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Левобережный» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <...> <адрес>, <адрес>.

Истец направил в адрес ответчика требование от <дата> г. о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

До настоящего времени договор ответчиком не заключен, доказательств обратного, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ФИО1, являясь собственником помещения в многоквартирном доме и будучи обязанным лицом по несению расходов по содержанию находящегося в его собственности имущества, несет и обязанность заключения договора управления с управляющей организацией, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена на ответчика обязанность заключить с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Левобережный» указанный договор.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000,00 руб. (платежное поручение № 626 от <дата> г.), а также почтовые расходы в размере 165,00 руб. (кассовый чек от <дата> г.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Левобережный» к ФИО1 о понуждении заключения договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, – удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с ГБУ г. Москвы "Жилищник района Левобережный" договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставляемых в помещении N <№ обезличен>, расположенном по адресу: <...> <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен>, на условиях, изложенных в договоре.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы "Жилищник района Левобережный" судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000,00 руб., а также почтовые расходы в размере 165,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Судья Н.Н. Тягай