Дело № 2-528/2025 УИД 66RS0034-01-2025-000645-94 Копия

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 09 декабря 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Михахос О.Л.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Красноуральского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО3 ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Красноуральского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, коллективный сад №, участок №, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что в производстве судебного пристава исполнителя Красноуральского РОСП ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 ФИО8., возбужденное 30.07.2024, на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса (10) № № от 23.07.2024 на общую сумму 129 112,59 рублей. До настоящего времени обязательства должником перед взыскателем не исполнены. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от 12.08.2023, за ФИО3 ФИО9 на праве единоличной собственности зарегистрирован объект недвижимости: земельный участок №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, коллективный сад №, площадью 1000,00 кв.м. В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 11.09.2024 наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО3 ФИО11. С учетом того, что в силу закона обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО3 ФИО10., находящийся по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, коллективный сад №, участок №, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №.

Истец судебный пристав-исполнитель Красноуральского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 ФИО12. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, задолженность не погашена. Спорный земельный участок находится в ее собственности.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств в суд не представил.

Принимая во внимание надлежащее и своевременное извещение участников процесса о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что в отношении должника ФИО3 ФИО13 судебным приставом-исполнителем Красноуральского РОСП ГУФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от 30.07.2024, на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса (10) № № от 23.07.2024, выданная нотариусом ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 07.02.2023, заключенного с ПАО Сбербанк России, в размере 129 112,59 рублей, а также за совершение нотариального действия сумма федерального тарифа 1 000,00 рублей, сумма регионального тарифа 485,00 рублей, всего в размере 129 112,59 рублей, в пользу ПАО Сбербанк России.

В рамках исполнительного производства установлена принадлежность должнику на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, коллективный сад №, участок №, площадью 1000 кв. м.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Учитывая, что в материалах исполнительного производства отсутствуют сведения о достаточности у должника иного имущества, денежных средств, за счет которых возможно исполнение требований исполнительных документов, а также учитывая то обстоятельство, что исполнительное производство в отношении ФИО3 ФИО14 и ведется с 30.07.2024, из имущества выявлен земельный участок.

С учетом перечисленных выше обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Красноуральского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику ФИО3 ФИО15

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Красноуральского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО3 ФИО16 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, коллективный сад №, участок №, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева