№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Будённовск 02 ноября 2022 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Н.Е.А., Н.Н.П. к администрации Буденновского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Н.Е.А., Н.Н.П. обратились в Буденновский городской суд с иском, в котором указали, что им, на основании договора о передаче жилого помещения от 07.02.2013г. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 25,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Н.Н.В., Н.П.П., Н.К.П., на основании договора о передаче жилого помещения от 26.08.2010 г. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Собственникам жилых помещений по адресу: <адрес> – Н.Е.А., Н.Н.П., Н.Н.В., Н.П.П., Н.К.П. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1336 кв.м.
16.12.2021г. земельному участку площадью 642 кв.м., собственниками которого являются Н.Е.А., Н.Н.П., присвоен кадастровый №, в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края земельному участку площадью 642 кв.м., с кадастровым номером №, относящемуся к категории земель «земли населенных пунктов», предыдущий адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Покойненского сельсовета, сообщает, что жилой дом с кадастровым номером №, находится в зоне Ж1, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.
Жилые дома блокированной застройки по адресу: <адрес> имеют обособленные входы на придомовую территорию, к каждому дому прилегает обособленный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей изгородью. Земельные участки поставлены на отдельный кадастровый учет, жилые дома блокированной застройки имеют самостоятельные инженерные системы.
В связи с изложенным, просят признать за Н.Е.А. право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, площадью 25,2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за Н.Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, площадью 25,2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы Н.Е.А., Н.Н.П., извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о его рассмотрении в свое отсутствие, настаивали на исковых требованиях.
Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о его рассмотрении в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Третьи лица Н.Н.В., Н.П.П., Н.К.П., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о его рассмотрении в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.
В связи с изложенным, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения от 07.02.2013г. администрацией муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района Ставропольского края Н.Н.П. и Н.Е.А., безвозмездно передана, а последними принята в равную долевую собственность (по 1/2 доли в праве) квартира <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на указанную квартиру, согласно п.3 указанного договора, возникает у приобретателей с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
27.02.2013 г. право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано.
Н.Н.В., Н.П.П., Н.К.П., на основании договора о передаче жилого помещения от 26.08.2010г. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Собственникам жилых помещений по адресу: <адрес> – Н.Е.А., Н.Н.П., Н.Н.В., Н.П.П., Н.К.П. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1336 кв.м.
16.12.2021 г. земельному участку площадью 642 кв.м., собственниками которого являются Н.Е.А., Н.Н.П., присвоен кадастровый №, в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» (выписка из ЕГРН от 25.05.2022 г.).
27.01.2022 г. постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края земельному участку площадью 642 кв.м., с кадастровым номером №,относящемуся к категории земель «земли населенных пунктов», предыдущий адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке № от 30.10.2019 г., выданной Врио главы муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района Ставропольского края, жилой дом с кадастровым номером № находится в зоне Ж1, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.
Жилые дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, имеют обособленные входы на придомовую территорию, к каждому дому прилегает обособленный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей изгородью. Земельные участки поставлены на отдельный кадастровый учет, жилые дома блокированной застройки имеют самостоятельные инженерные системы.
Согласно положениям ч. 2 и ч. 3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).
Из изложенного следует, что основным отличием дома блокированной застройки от многоквартирного дома выступает признак блокированности, то есть наличие общей боковой стены (общих боковых стен) с другим жилым домом (другими жилыми домами).
Таким образом, из изложенного следует, что спорное жилое помещение соответствует понятию «дом блокированной застройки», является таковым.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Н.Е.А., Н.Н.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.Е.А., Н.Н.П. к администрации Буденновского муниципального округа – удовлетворить.
Признать за Н.Е.А. право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, площадью 25,2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Н.Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом блокированной застройки, площадью 25,2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.
Судья Е.А. Котляров