ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Муравленко 23 августа 2023 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,
при секретаре Курган В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2023 по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ
Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (далее – АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) и ПАО «Запсибкомбанк» (далее – истец) был заключен договор ипотечного кредитования №И от 21.02.2007. Ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей в порядке и размере, указанном в Договоре, не допуская просрочек и задолженности. Однако ответчики не исполняют условия договора ипотечного кредитования, допускают значительную просрочку и нарушают права истца. Решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.05.2023 в рамках гражданского дела № 2-110/2023 удовлетворены исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Между тем, в решении суда от 29.05.2023 размер задолженности ответчика по кредитному договору рассчитан по состоянию на 02.02.2022. Таким образом, АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» имеет право взыскать проценты с ответчика за период с 03.02.2022 по 10.07.2023. Согласно произведенному расчету от 10.07.2023, задолженность ответчика по кредитному договору №И от 21.02.2007 в указанный период составляет 2 082 823 руб. 70 коп., в том числе: неоплаченные проценты по кредиту – 136 084 руб. 21 коп., неоплаченная неустойка – 1 946 739 руб. 49 коп. Истец полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 75 000 руб.
Просит взыскать с ответчиков в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженность по договору ипотечного кредитования №И от 21.02.2007, по состоянию на 10.07.2023 в размере 221 084 руб. 21 коп.; взыскать с ФИО1, ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 310 руб. 84 коп.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке по месту регистрации.
Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчикам возвращена по истечении срока хранения, адресаты по извещению за заказным письмом не являются.
При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, суд приходит к выводу, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в заочном производстве, поскольку они не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ – заем (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах, и в порядке, определенных договором.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 21.02.2007 Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» – Кредитор и ФИО1, Юсупов Вильдус Фанисович (Созаемщики) заключили договор ипотечного кредитования №И, по условиям которого Кредитор обязуется предоставить Созаемщикам кредит в сумме 1 300 000 руб. под 14% годовых на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок 238 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора.
Согласно п.2.4 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) Кредитору: залог объекта недвижимости - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, залогодатель ФИО1
Сроки внесения платежей по кредиту и их размер установлен графиком платежей – дополнительное соглашение к договору кредитования №И.
С Графиком платежей, а также с Информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита ответчики были ознакомлены.
Пунктом 3.4 Кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.
Пунктом 2.4 Кредитного договора предусмотрено, что в целях надлежащего исполнения обязательств, Заемщик предоставляет банку обеспечение в следующем виде: залог имущества (Залогодатель: ФИО1, Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 21.02.2007), поручительство физического лица (Поручитель: ФИО2, Договор поручительства №/П-1 от 21.02.2007).
Решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.05.2023 в рамках гражданского дела № 2-110/2023 исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены, постановлено:
- Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженность по договору ипотечного кредитования №И от 21.02.2007 по состоянию на 24.05.2023 в размере 1 653 501 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи пятьсот один) руб. 95 коп.
- Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 2 320 000 (два миллиона триста двадцать тысяч) руб.
В решении суда от 29.05.2023 размер задолженности ответчика по кредитному договору рассчитан по состоянию на 02.02.2022.
Таким образом, АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» имеет право взыскать проценты с ответчика за период с 03.02.2022 по 10.07.2023.
Согласно произведенному расчету от 10.07.2023, задолженность ответчика по кредитному договору №И от 21.02.2007 в указанный период составляет 2 082 823 руб. 70 коп., в том числе: неоплаченные проценты по кредиту – 136 084 руб. 21 коп., неоплаченная неустойка – 1 946 739 руб. 49 коп.
Истец полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 75 000 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 2.3 Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора.
Доказательств, опровергающих правильность исчисленного истцом расчета, размера задолженности по кредитному договору, ответчиками суду не представлено, тогда как в силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равных долях подлежат судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 310 руб. 84 коп.
Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженность по договору ипотечного кредитования №И от 21.02.2007 по состоянию на 10.07.2023 в размере 221 084 (двести двадцать одна тысяча восемьдесят четыре) руб. 21 коп., из которых: неоплаченные проценты по кредиту 136 084 (сто тридцать шесть тысяч восемьдесят четыре) руб. 21 коп. за период с 03.02.2022 по 10.07.2023, неоплаченная неустойка 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 310 (пять тысяч триста десять) руб. 84 коп.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина
копия верна
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.08.2023. Подлинный документ находится в деле № 2-662/2023 (89RS0006-01-2023-000723-58) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.