Дело № 2-5105/2022

УИД 75RS0001-02-2022-006855-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Голубевой Е.А., с участием представителя прокуратуры Пешковой А.Б., истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н Н, Н, Н, Н, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил :

истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Истец является собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают без законных на то оснований ответчики, которые с регистрационного учета не снимается добровольно и выселяются, не являются членами семьи истца. Даная квартира приобретена истцом на основании проведенных МТУ Росимущества торгов, ранее данная квартира принадлежала ответчику ФИО3, но за долги решением суда на нее было обращено взыскание и она продана истцу.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, повестка и документы, направленные по месту жительства, указанному в иске получены в том числе для передачи им ответчиком ФИО3, о чем свидетельствует его подпись на повестке, что является надлежащим извещение о дне и времени рассмотрения дела в соответствии с ч.2 ст.116 ГПК РФ, в связи с чем дело в отношении указанных лиц рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Сторона истца в судебном заседании иск поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, указав, что не собирается покидать свою квартиру, долг перед истцом не отрицает, считает, что истец оформил квартиру в свою собственность не правомерно, без его на то воли.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, указанного в иске с ДД.ММ.ГГГГ является истец, при этом квартира была приобретена на основании договора купли-продажи по итогам торгов состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, организатором выступало МТУ Росимущества в Забайкальском крае и респ. Бурятия. Перед этим, решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру было обращено взыскание в связи с долгом ответчика ФИО3 перед истцом (дело №), данное решение ответчик с супругой ФИО5 получил лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют их подписи на копии данного решения, действий по его обжалованию ими не было предпринято.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке с паспортной службы ОАО «Служба заказчика» в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетний Н и ФИО4.

Как следует из пояснений ответчика в указанной квартире, помимо зарегистрированных лиц, также проживают еще его жена ФИО5, три его несовершеннолетние дочери Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 является супругой его брата, зарегистрирована также у него в квартире.

Из иска и пояснений истца следует, что ответчики членом семьи истца не являются и не являлись, бремя содержания спорного жилого помещения не осуществляют, коммунальные услуги не оплачивают, договора о пользовании квартирой с истцом не заключали, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним совместного хозяйства, не несут бремя содержания жилого помещения, проживают в помещении без законных на то оснований, их следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения

Согласно ст. 7 Федерального закона « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в части выселения с учетом времени года на дату рассмотрения иска в течении 2ух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н, Н, Н, Н, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>), несовершеннолетних Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5(СНИЛС <данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО3 (<данные изъяты>), несовершеннолетних Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Н(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5(СНИЛС <данные изъяты>) из <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилья в течении 2ух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты> 39), несовершеннолетнего Н (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5(СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья И.Н. Филиппова