дело №2-1034/2026

УИ25RS0№-16

мотивированное решение

составлено 23.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> ФИО3 24А по <адрес>. Собственником других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям собственников. На основании изложенного просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги (кроме оплаты электроэнергии) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому.

В судебном заседании представитель ответчика полагал необходимым определить доли в оплате за жилое помещение в квартире расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец и ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится на праве обшей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2), ФИО2 (доля в праве – 1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном ФИО3.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о раздельном порядке оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для организаций, оказывающих коммунальные услуги, для выставления собственникам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме оплаты электроэнергии) оказываемые в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, между ФИО1 (паспорт № №) в размере 1/2 доли и ФИО2 (паспорт № №) в размере 1/2 доли.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Ершов