РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Грушко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-№/2022 (71RS0№-№) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просили прекратить право пользования ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства..
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с п.3.8 Договора на момент подписания договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО5, ее супруг ФИО6, дочь ФИО7 и ФИО8, дальняя родственница.
Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех заинтересованных лиц в течение двух месяцев, со дня перехода права собственности на квартиру к покупателям.
Согласно п. 3.9 договора покупатели приобретают право собственности на объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на объект в установленном законом порядке к покупателям.
Согласно выписки ЕГРН переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес>.
Обеспечить выполнение условия о снятии с регистрационного учета ФИО8, ФИО5 не представилось возможным, т.к. последняя в настоящее время на территории РФ не проживает, находится в <адрес>.
Членом семьи ФИО5 ФИО8 не является, ее вещей в спорной квартире не имеется. Соглашений с сохранением права пользования жилым помещением с ФИО5 она не заключала, равно, как и иных договоров, наделяющих ее правом пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО8 против снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес> не возражает. Однако в настоящее время не имеет возможности приехать в РФ для подачи соответствующего заявления.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установи законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с п.3.8 Договора на момент подписания договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Продавец, ФИО5, ее супруг ФИО6, дочь ФИО7 и ФИО8, дальняя родственница.
Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех заинтересованных лиц в течение двух месяцев, со дня перехода права собственности на квартиру к покупателям.
Согласно п. 3.9 договора покупатели приобретают право собственности на объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на объект в установленном законом порядке к покупателям.
Согласно выписки ЕГРН переход права собственности зарегистрирован за истцами 14.10.2022г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес>, что подтверждается соответствующими отметками в их паспортах.
Обеспечить выполнение условия о снятии с регистрационного учета ФИО8, ФИО5 не представилось возможным, т.к. последняя в настоящее время на территории РФ не проживает, находится в <адрес>.
Ответчик ФИО8 исковые требования признала в полном объеме, о чем направила соответствующее заявление.
Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит вышеназванным нормам закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований.
Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ. В связи с этим следует считать установленными изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, нарушает установленные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.
Учитывая вышеизложенное, требования истцов о прекращении право пользования ФИО8 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Р.Армения, жилым помещением по адресу: <адрес>, рп. Плеханово, <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022 года.
Председательствующий