Дело № 2-1022/2023

74RS0002-01-2022-008420-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 января 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

При секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении в обоснование указано на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживание ответчика препятствует истцу в реализации своих прав собственника. Истец просит выселить ФИО2, рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла, ее представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик и представитель ответчика в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор дал заключение в котором полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником квартиры площадью 68,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик проживает в указанной квартире без регистрации. Данный факт ответчиком в ходе судебного заседания не отрицался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственникомсоответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Ни жилищным законодательством РФ, ни Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу, даже при условии фактического проживания бывшего собственника и членов его семьи в проданном жилом помещении.

С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо договора о порядке пользовании данной квартирой между истцом и им не заключалось, квартирой владеет новый собственник, а проживание ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, он подлежат выселению по основаниям ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.288, 292, 304 ГК РФ.

Суду не представлено доказательств невозможности проживания ответчика по месту своей регистрации.

Доводы представителя ответчика о наличии в Калининском районном суде города Челябинска спора, а также материалов доследственной проверки не являются основанием для приостановления производства по делу либо отказа в удовлетворении исковых требований, так как ответчик имеет право в дальнейшем обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года