УИД 66RS0029-01-2025-000094-72
Дело № 2-296/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 25 февраля 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г.,
при секретаре Потаповой Т.В.,
с участием прокурора Подшивалова А.С.,
представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» к ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Администрация муниципального образования «Зареченское сельское поселение» обратился в суд вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что МО «Зареченское сельское поселение» является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, д. Фадюшина, <адрес>. Многоквартирный дом признан аварийным. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 ответчикам была предоставлена иное жилое помещение взамен ветхого и аварийного жилья по адресу: <адрес>, д. Фадюшина, <адрес>. В договор социального найма включены ответчики ФИО6 и ФИО5 Предоставленное жилое помещение благоустроенное, соответствует санитарным, техническим и иным требованиям. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 3) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как уставлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» (л.д. 15).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 16)
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с ним вселены ответчики ФИО5, ФИО6 (л.д. 8-12).
Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в квартире ответчики не проживают уже длительное время, обязанности нанимателя жилого помещения ими не исполняются, ответчики добровольно выехали из предоставленного им жилого помещения, взамен им предоставлено иное жилое помещение, в связи с чем они отказались от своих прав и обязанностей и утратили право пользования спорным жилым помещением.
Между тем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними, поскольку данные действия относятся правомочиям административного органа.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО9 (паспорт № №), ФИО4 ФИО10 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО13 (паспорт № №), ФИО4 ФИО14 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту регистрации.
Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО11 (паспорт № №), ФИО4 ФИО12 (паспорт № №) госпошлину в доход бюджета в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 03.03.2025.
Председательствующий Ю.Г. Николаев