УИД 77RS0022-02-2024-015646-06 Дело № 2-11918/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11918/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 03.02.2020 года. Ответчик ФИО3 (бывший собственник) в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО4, который заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по району Богородское г. Москвы в суд представителя не направило, извещено судом надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 03.02.2020 года между ФИО2 и ФИО5, действующей от своего имени и в интересах ФИО3, заключен договор купли-продажи 5/6 долей в праве общей долевой собственности квартиры ..., расположенного по адресу: адрес.
10.03.2023 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, право собственности на 1/6 доли праве общей долевой собственности квартиры ... перешло к истцу.
Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 13.03.2023 года, о чем составлена запись ....
Согласно выписке из домовой книги № 527120 в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: с 09.07.1991 года ФИО3, с 15.08.2023 года ФИО7
Из искового заявления следует, что ФИО3 в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его место жительства неизвестно.
Кроме того, факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается ответом на судебный запрос ОМВД России по району Богородское г. Москвы.
Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи перешло к истцу, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, паспортные данные......, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
О.А. Казанцев
Мотивированное решение составлено 15 января 2025 года.