Дело № 2-495/2023 г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 сентября 2023 года г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи М.В. Попов

при секретаре судебного заседания Л.М. Овчаровой

с участием истца ФИО1

прокурора С.А. Небеснюк

адвоката И.В. Нежинской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 октября 2019 года в собственности истца находиться жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

11 мая 2019 года ФИО1 купила жилой дом у своих родственников. На тот момент в доме был зарегистрирован ответчик. Прежние собственники заверили о том, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета.

Истец неоднократно разговаривала с ответчиком о том, чтобы он снялся с регистрационного учета добровольно, на что получала отрицательный ответ.

В настоящее время отношения с ответчиком не поддерживает, в жилом доме длительное время он не проживает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Соглашения между нами по пользованию площадью жилого дома не имеется. Общего хозяйства с ответчиком не ведут. Никах вещей в жилом доме ответчик никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, никаких расходов по содержанию жилого дома не нес и не несет. Никакого личного имущества ответчика в жилом доме не имеется. Бремя содержания жилого дома, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, ФИО1 несёт самостоятельно в полном объеме.

Просит прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>.

Снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика адвокат Нежинская И.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация №.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Котовскому району.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 с 2019 года не проживает в её доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей доме.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части прекращения права пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, так как они законны и обоснованы.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «ж» пункта 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по тому основанию, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта при предъявлении судебного решения о признании лица, утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 г.