Дело № 2-2035/2022
25RS0010-01-2022-002542-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании решения Находкинского городского суда от 10.06.2021 она является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24.08.2021. Другая ? доли в указанном жилом помещении принадлежит ответчику ФИО3 на основании того же решения суда от ДД.ММ.ГГ.. Ответчик не желает нести бремя содержания принадлежащего ей имущества в виде указанной доли, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения о порядке оплаты расходов по оплате услуг ресурсоснабжающим компаниям между сторонам не достигнуто. При этом наличие одного лицевого счета на квартиру нарушает право истца нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из находящейся в собственности истца доли и потребленных лично ею коммунальных услуг. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства истец просит распределить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Сантехсервис», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», МУП «Находка-Водоканал», включая также взнос на капитальный ремонт в Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по квартире, расположенной по адресу: <.........>, в равных долях между ФИО1 и ФИО3, с отнесением рассчитанной суммы задолженности на финансовый лицевой счет каждого в соответствии с размером доли в праве в общей долевой собственности, зарегистрированной за каждым.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам иска, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, при получении наследства по квартире также имелись долги за коммунальные услуги.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долей каждой из сторон, просила определить порядок пользования жилым помещением, ссылалась на то, что требований о взыскании задолженности предъявлено не было и ответчик оплачивает коммунальные платежи, следит за спорной квартирой.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Находкинского городского суда от 10.06.2021 исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены. В состав наследственного имущества ФИО5, умершего 16.06.2020, включена, в том числе, квартира площадью 125 кв.м, расположенная по адресу: <.........>. За ФИО3 и ФИО1 признано право собственности на ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону (по праву представления) после смерти ФИО5
В данном жилом помещении стороны не зарегистрированы и не проживают.
Судом установлено, что на данное жилое помещение открыт один финансово-лицевой счет на имя ФИО6
При рассмотрении данного дела суду не было представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и определении порядка, а также размера участия собственников в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт по <.........>, исходя из принадлежащих ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждой в праве собственности на указанное жилое помещение.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о разделении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, ввиду того, что о наличии задолженности доказательств не представлено, с иском ресурсоснабжабщие организации к собственникам не обращались, доказательств обратного суду не представлено.
При этом решение суда является основанием для выдачи ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», Находкинским отделением ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», отдельных платежных документов для осуществления начислений за <.........> края, в размере ? доли каждому из собственников - ФИО1 и ФИО3 с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате услуг содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, предоставляемых ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», пропорционально ее доли в праве собственности на указанное жилое помещение в размере ? с момента вступления решения суда в законную силу.
Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате услуг содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, предоставляемых ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», пропорционально ее доли в праве собственности на указанное жилое помещение в размере ? с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для выдачи ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал» ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», отдельных платежных документов начисляемых за <.........> края, в размере ? доли каждому из собственников (ФИО1 и ФИО3) с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова
решение в мотивированном виде
принято 19.09.2022