Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 203 +/- 10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенный по адресу: <адрес> для целей ведения личного подсобного хозяйства, на срок - 49 лет с момента регистрации данного договора. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован уполномоченным органом в установленном законом порядке. Ответчик свои обязательства по арендной плате, периодичность и размер которой установлены договором, исполнял несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность. Администрацией в порядке досудебного урегулирования в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшийся долг, однако претензия осталась без внимания. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2, взыскать задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 828,36 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 404 руб. 63 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, при рассмотрении заявления об отмене заочного решения пояснила, что после заключения договора аренды ответчик внес плату за 10 лет вперед, уведомление об изменении размера платы не получал, что и привело к образованию задолженности. Земельный участок не изымался, до настоящего времени находится в пользовании ФИО2

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Согласно ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

Положениями п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В <адрес> порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлен положениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, на 2020 год».

Статьей 14 Закона №-ОЗ определен порядок расчета арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности в <адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 203 +/- 10 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору, расположенный по адресу: <адрес>-1, для целей ведения личного подсобного хозяйства.

Договор заключен сроком на 49 лет с момента его регистрации. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании п. 3.5 договора аренды земельного участка размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства <адрес>, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.2.5/2309 размер арендной платы определяется согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» и с ДД.ММ.ГГГГ составил 3 938,57 руб. в год.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №.2.5/3393 размер арендной платы определяется согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» и с ДД.ММ.ГГГГ составил 3 576,70 руб. в год.

Пункт 3.3 вышеназванного договора предусматривает, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет истца.

Ответчик в нарушение условий заключенного договора свои обязательства по арендной плате исполнял несвоевременно, в связи с этим за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 828,36 руб.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела задолженность ФИО2 по внесению арендной платы отсутствует, что подтверждается представленными доказательствами.

Принимая во внимание, что условия договора аренды земельного участка ответчиком не нарушены, задолженность по внесению арендной платы отсутствует, права истца ничем не нарушены, в связи с этим оснований для удовлетворения иска не имеется.

руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7