дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 января 2023 года
Судья Каякентского районного суда Республики Дагестан Абдулхаликов Ш.Г., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "сельсовет Усемикентский" и администрации МР "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявление, указывая в обоснование своих требований, что постановлением Усемикентской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, площадью 0,9 га, из земель администрации села <адрес>, расположенный в районе <адрес>, рядом с зоной отдыха, под питомник с правом строительства производственных помещений, который он использует в течение долгих лет по целевому назначению.
Согласно схеме расположения земельного участка по конкретному адресу (адресному ориентиру) на кадастровой карте территории имеются обозначения характерных точек границ земельного участка.
После выставления кадастровым инженером характерных точек земельного участка, выяснилось, что фактически земельный участок занимает площадь 7556 кв.м.
Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений его прав на участок не имеется, администрация МО "<адрес>" не предъявляла к нему никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка.
По вышеизложенным фактам, приложив необходимые документы, он обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации права собственности земельного участка на свое имя. В ответ Управление Росреестра по РД направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/20212-51159012/1 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Основаниями для отказа в регистрации должностное лицо, регистрирующего органа, указывает, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания. Указанные обстоятельства нарушают его права и законные интересы, так как регистрирующий орган отказывает в государственной регистрации права собственности.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Дагестан, право собственности на земельный участок, площадью 7556 кв.м., выданный ему согласно Постановлению Усемикентской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в кадастровом квартале 05:08:000065, рядом со <адрес>, и установить границы данного земельного участка, площадью 7556 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:08:000065, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с характерными точками и координатами, указанными в приложенной таблице.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО "<адрес>" <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился. Представил заявление в котором исковые требования ФИО1 признал полностью. Как следует из заявления, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - администрации МР "<адрес>", надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя администрации МР «<адрес>».
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив с точки зрения относимости, допустимости, достоверности необходимые для принятия процессуального решения доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что п. 1 постановления Усемикентской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения передан земельный участок, площадью 0,9 га, расположенный в районе <адрес>, рядом с зоной отдыха, под питомник, с правом строительства производственных помещений, схема участка прилагается.
Из выкопировки земельного участка, приложенного к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что выделенный земельный участок находится рядом с базой отдыха ГУП "Усемикентский".
Из справки главы МО "<адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был выделен земельный участок из земель администрации <адрес>, площадью 0,9 га, расположенный в районе Инчхе, рядом с зоной отдыха "Батага", под питомник с правом строительства производственных помещений.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общая площадь земельного участка составляет 7556 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 05:08:000065 и имеет обозначение характерных точек границ.
Из уведомления Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-51159012/1 следует, что ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ввиду несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств установлено, что ФИО1 Усемикентской сельской администрацией <адрес> предоставлен ДД.ММ.ГГГГ под питомник с правом строительства производственных помещений на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок, общей площадью 0,9 га, находящийся во владении села на участке в районе <адрес>, с указанного времени, то есть более 22 лет, ФИО1 указанным объектом недвижимости – земельным участком, открыто пользуется и владеет.
Никем законность предоставления ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимости и его право на данный объект недвижимости не оспаривается.
Ответчик - администрация МР «<адрес>» каких-либо возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представила, что трактуется судом как согласие с требованиями искового заявления.
Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу вышеуказанных правовых норм, с учетом предпринятых истцом мер по постановке земельного участка на кадастровый учет, позиции ответчиков, признавших иск и не претендующих на земельный участок, в силу положений ст. 12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РД, право собственности на земельный участок площадью 7 556 кв.м., выданный Постановлением Усемикентской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в кадастровом квартале 05:08:000065, рядом со <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 7 556 кв.м., расположенный на кадастровом квартале 05:08:000065, выданный ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постановлением Усемикентской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с характерными точками и координатами, указанные ниже в таблице:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
X
Y
1
2
3
н1
160016.48
387553.63
н2
160019.34
387559.19
н3
159916.64
387693.57
н4
159886.03
387653.44
Н5
159870.07
387656.88
Н6
159859.96
387634.68
Н7
159870.46
387626.51
Н1
160016.48
387553.63
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ш.<адрес>
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.