ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 03 февраля 2023 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что в ноябре 2000 года семье К-ных ООО им. «Ванеева» для проживания была предоставлена указанная квартира. Правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. Истец состоит на регистрационном учете по данному адресу с 28 ноября 2000 года по настоящее время. Так же на регистрационном учете состоит его мать ФИО6 Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставить невозможно, так как в книге выдачи свидетельств отсутствуют почтовые адреса. Истец владеет спорной квартирой как собственной, открыто и непрерывно более 20 лет, несет бремя ее содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Определением суда от 27 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика Администрации Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Соответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили нотариальные согласия на приватизацию ФИО1 спорного жилого помещения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 28 ноября 2000 года по настоящее время.

Кроме истца ФИО1 на регистрационном учете по данному адресу состоит мать истца - ФИО7 с 28 ноября 2000 года по настоящее время, которая не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО1

Как следует из выписки из похозяйственной книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состояла ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и выбыла ДД.ММ.ГГГГ, которая не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки Администрации Ермаковского сельсовета, предоставить сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании Постановления № от 23.09.1992 года на земельный участок по данному адресу не предоставляется возможным, поскольку в книге выдачи свидетельств, отсутствуют почтовые адреса.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка указана мать истца - ФИО6

Из справки БТИ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из информации МКУ «Архив Ермаковского района» следует, что в реестре договоров на передачу и продажу квартиры в собственность по указанному адресу, сведений не имеется.

Согласно информации Администрации Ермаковского района, квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена семье К-ных. Истец ФИО1 с 28 ноября 2000 года владеет квартирой более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 28 ноября 2000 года, лиц, претендующих на указанную квартиру не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 0409 №, выданный Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2023 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2023 года.